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2025房地产交易类合同风险控制

合同编号：

本合同以下简称“本合同”，由以下双方于（城市/地区）签订：

甲方（卖方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

电子邮箱：

乙方（买方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

电子邮箱：

鉴于甲方为（房地产项目名称）的合法所有权人，乙方拟购买甲方拥有的位于（城市/地区）的房地产，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房地产交易相关事宜达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1房地产位置：（具体地址）。

1.2房地产权属情况：甲方为该房地产的合法所有权人，对该房地产拥有完全的所有权及处分权，无权利瑕疵。

1.3房地产面积：平方米，以房地产权属证书为准。

1.4房地产用途：（居住/商业/办公等）。

1.5房地产权属证书编号：。

第二条房地产交易价格

2.1双方约定该房地产的交易价格为人民币元（大写：元整）。

2.2交易价格包含但不限于房地产本身的价值，不包含该房地产所欠费用。

第三条房地产交易条款

3.1付款方式：

乙方应按照以下方式支付房价款：

a.第一期房价款人民币元，于（日期）支付至甲方指定账户；

b.第二期房价款人民币元，于（日期）支付至甲方指定账户；

c.余款人民币元，于（日期）支付至甲方指定账户。

3.2付款时间：

乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，若逾期支付，每逾期一日，乙方需按未付房价款的%向甲方支付违约金。

3.3房地产交付：

甲方应于乙方支付全部房价款后日内，将该房地产交付给乙方，并签署《房地产交接单》。

甲方保证交付的房地产符合约定的交付条件，不存在影响乙方正常使用的情形。

3.4权属转移：

双方约定于乙方支付全部房价款后日内，办理房地产权属转移登记手续，将该房地产过户至乙方名下。

3.5税费承担：

房地产交易涉及的税费由双方按照国家法律法规规定各自承担，任何一方不得以任何理由拒绝承担其应承担的部分。

第四条风险控制条款

4.1资产权属风险：

甲方承诺该房地产不存在抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制情形。若因甲方原因导致该房地产存在权属争议或权利瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的一切损失。

4.2交易风险：

乙方应确保其具备购买该房地产的完全能力，包括但不限于具备购房资格、支付能力等。若因乙方原因导致交易无法完成，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方遭受的一切损失。

4.3政策风险：

双方应密切关注房地产交易相关法律法规及政策的变化，若因政策变化导致交易无法完成，双方应协商解决，任何一方不得单方面解除合同或要求赔偿损失。

4.4信用风险：

若乙方未能按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.5法律风险：

双方应严格遵守国家法律法规及政策，因违反法律法规导致的法律责任由违约方承担。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

a.甲方未能按照本合同约定的时间交付房地产或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方需按已付房价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房价款，并赔偿乙方遭受的全部损失。

b.甲方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

a.乙方未能按照本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，乙方向甲方支付未付房价款的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方