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2025年购房合同样本

购房合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方为中华人民共和国合法房地产开发企业，乙方为具备完全民事行为能力的自然人，双方经友好协商，就乙方购买甲方开发的房产事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将坐落在市区路号（具体地址以不动产权证为准）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，规划用途为（住宅/商业/办公等），土地使用权证号为，不动产权证号为。

第二条房屋价格

甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整），此价款已经双方确认，不存在其他附加费用。双方约定以下支付方式：

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。

乙方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写：元整），首期房款应存入甲方指定的银行监管账户或甲方指定的其他合法账户，并取得有效付款凭证。

余款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付，乙方应按贷款机构要求提供相关资料，并按时履行还款义务。

第三条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为：

建筑工程竣工并取得《竣工验收备案表》；

房屋具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等基础设施；

房屋面积与不动产权证一致；

房屋内不存在任何遗留建筑垃圾或施工材料。

房屋交付时，双方应共同查验房屋状况，签署《房屋交接单》。如发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，甲方应于日内修复并重新交付，修复期间不计算乙方的房屋使用时间。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋在交易前未设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。

甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理房屋过户登记手续。

甲方应提供办理房屋过户所需的全部资料，包括但不限于不动产权证、土地使用权证、契税完税证明、开发建设批准文件等。

乙方权利与义务：

乙方应按约定时间支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。

乙方应按约定时间办理房屋过户登记手续，并承担相关税费。

乙方在未取得房屋不动产权证之前，不得以任何形式将该房屋转售、抵押或其他形式的权利处分。

第五条税费承担

双方同意按照国家及地方政府相关规定，各自承担本次交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税、交易服务费等。

第六条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿造成的实际损失。

若乙方未按期支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付定金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

若甲方未按期交付房屋，每逾期一日，应按已付购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，已付购房款应全额退还，并要求甲方赔偿损失。

第七条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、地震、洪水、台风