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供热设备维护保养手册

前言

供热系统是冬季舒适生活与高效生产的核心保障。一套运转良好的供热设备，不仅能提供稳定的热源，更能有效降低能耗、延长设备寿命，并确保使用安全。本手册旨在为供热设备的日常管理者与维护人员提供一套系统、实用的维护保养指导，帮助您科学管理供热设备，确保其长期稳定、高效、安全运行。

一、维护保养的核心原则

1.预防为主，防治结合：定期检查和保养是避免突发故障、降低维修成本的关键。不要等到设备出现明显问题才进行处理。

2.安全第一，规范操作：所有维护保养工作必须在确保安全的前提下进行，严格遵守操作规程，特别是涉及电气、燃气、高温高压的环节。

3.因地制宜，按需调整：不同类型的供热设备、不同的使用环境和运行工况，其维护保养的侧重点和周期可能有所不同，需灵活调整。

4.专业负责，记录完整：重要的保养工作建议由具备资质的专业人员进行。每次维护保养都应做好详细记录，包括时间、内容、发现的问题及处理结果，为后续管理提供依据。

二、锅炉系统的维护保养

锅炉是供热系统的心脏，其维护保养尤为重要。常见的锅炉类型包括燃气锅炉、燃油锅炉、电锅炉及蒸汽锅炉等，具体操作需参照设备制造商提供的说明书。

（一）日常检查（每日或每班）

1.水位与压力：检查锅炉水位是否在正常范围，压力表指示是否稳定在规定区间。

2.燃烧状况：观察燃烧火焰颜色是否正常（通常为蓝色或浅蓝色，无明显黄焰、黑烟），燃烧是否稳定，有无异常噪音。

3.温度：检查锅炉出水温度、回水温度是否在设定范围内。

4.阀门与仪表：检查各阀门是否处于正确开闭状态，仪表指示是否清晰、准确。

5.泄漏检查：检查锅炉本体、阀门、连接处有无漏水、漏气现象。

6.安全装置：确保安全阀、压力表、水位计等安全附件完好，铅封无损坏。

（二）定期保养

1.每周保养：

*对锅炉外部进行清洁，去除灰尘和杂物。

*检查烟道及通风系统是否通畅，有无堵塞或损坏。

*对水泵、风机等转动部件进行检查，听有无异响，感受有无异常振动。

2.每月保养：

*检查燃气（或燃油）压力是否正常，连接管路有无老化、龟裂。

*对压力表进行冲洗，确保指示准确。

*检查膨胀水箱压力（若有）。

*手动操作安全阀，检查其是否能正常起跳和回座（此项操作需谨慎，建议由专业人员进行）。

3.每季度/每半年保养（视运行情况和燃料类型而定）：

*燃烧器保养：清洁燃烧器头部、点火针、感应针，检查喷嘴是否堵塞或磨损，调整空燃比（需专业知识）。

*换热器/受热面清洁：清除换热器表面积灰、水垢，以提高热效率。水垢严重时需进行化学清洗。

*阀门与管道：对各阀门进行启闭操作，防止卡涩。检查管道保温层是否完好。

4.年度保养（应由专业维保人员进行）：

*全面的内部检查，包括锅筒、炉胆、烟管等有无腐蚀、变形、裂纹。

*安全阀、压力表等安全附件的校验。

*控制系统的功能测试与参数校准。

*出具详细的年度维保报告。

（三）注意事项

*锅炉运行时，严禁进行任何维修保养工作。

*进行保养前，必须确保锅炉已完全冷却，电源、燃料源已切断，并悬挂警示标识。

*燃气锅炉的保养需特别注意燃气泄漏的风险，操作时保持通风良好。

*水垢是锅炉效率低下和损坏的主要原因之一，应重视水质处理和定期除垢。

三、循环水泵的维护保养

循环水泵是推动系统内工质流动的动力装置，其运行状态直接影响供热效果。

（一）日常检查

*观察水泵运行是否平稳，有无异常噪音或剧烈振动。

*检查水泵轴承温度是否正常，一般不应超过环境温度40℃或手感烫手。

*检查水泵密封处有无渗漏（少量滴水有时属正常，大量漏水需处理）。

*检查电机电流、电压是否在额定范围内。

（二）定期保养

1.每月：

*清洁水泵表面及电机散热片上的灰尘。

*检查地脚螺栓是否紧固。

2.每季度：

*检查轴承润滑情况，根据水泵型号补充或更换润滑油/脂。

*检查泵与电机的同心度，若有明显偏差应进行调整。

3.每年：

*解体检查叶轮有无磨损、腐蚀，轴套、轴承磨损情况。

*更换老化或损坏的密封件。

*对电机进行绝缘测试。

（三）注意事项

*水泵启动前应确保泵体内充满水，严禁空转。

*若水泵长期停用，应将泵内积水放净，防止冻裂或锈蚀。

四、散热器（暖气片）与地暖系统的维护保养

（一）散热器（暖气片）

1.日常检查：

*检查散热器表面有无明显锈蚀、变形。

*检查散热器接口、阀门有无漏水。

*用手触摸散热器各部分，感受温度是否均匀，有无明显温差（排查是否堵塞）。

2.定期保养：

*清洁：定期