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最新农村买卖房屋协议书优质

农村买卖房屋协议书

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在农村合法拥有的房屋出售给乙方一事，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋座落：________________（省/市/县/区）________________镇/乡________________村________________组，具体门牌号码：________________。

1.2房屋结构：________________，占地面积：________________平方米，建筑面积：________________平方米。

1.3房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

1.4房屋现状：甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等问题，否则甲方愿意承担一切法律责任。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方在本协议签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为购房意向的保证。

（2）乙方在本协议签订之日起15个工作日内，向甲方支付房屋总价款的50%。

（3）乙方在房屋过户手续办理完毕后15个工作日内，向甲方支付剩余的房屋总价款。

2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、房屋过户手续

3.1甲方应在本协议签订之日起15个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

3.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋过户所需的税费。

3.3乙方在办理房屋过户手续过程中，如需甲方提供相关证明材料，甲方应予以积极配合。

四、房屋交付及附属设施

4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起15个工作日内，将房屋及附属设施（详见附件一）交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，确认无异议后进行交付。

4.3甲方保证房屋及附属设施在交付时，不存在任何质量问题。如乙方在接收后发现房屋及附属设施存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起15个工作日内，免费修复或更换。

五、违约责任

5.1甲方如违反本协议的约定，导致房屋过户手续无法办理，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并支付乙方相应的违约金。

5.2乙方如违反本协议的约定，未按期支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。

5.3本协议签订后，如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（买方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

附件一：房屋附属设施清单

1.水电设施：水表、电表、管道、阀门等；

2.供暖设施：暖气片、管道、阀门等；

3.门窗：门窗框、玻璃、五金配件等；

4.厨卫设施：马桶、洗手盆、热水器、淋浴头等；

5.电器：空调、电视、冰箱、洗衣机等；

6.其他附属设施：绿化、围墙、停车场等。

（以下内容为丰富内容，共计3000字）

一、房屋买卖背景

1.1甲方拥有房屋的所有权，因个人原因需要将房屋出售，以改善生活条件。

1.2乙方有意购买甲方房屋，以满足自身居住需求。

二、房屋买卖的合法性与合规性

2.1甲方保证所售房屋为其合法拥有的财产，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等问题。

2.2乙方购买房屋时，应确保自身具备购房资格，符合国家相关法律法规的规定。

2.3双方在签订本协议时，应遵循诚实信用原则，履行合同义务。

三、房屋买卖的注意事项

3.1甲方在出售