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2025房屋买卖合同解除协议书
本协议书由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：
鉴于甲乙双方于年月日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：，以下简称“原合同”），双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就解除原合同事宜达成如下一致协议：
第一条原合同解除
1.1双方一致同意解除原合同，自本协议书签署之日起，原合同的所有条款自动终止，双方不再履行原合同中的任何权利义务。
1.2原合同的解除不影响双方因原合同履行而产生的权利义务关系，除非另有特别约定。
第二条解除原因
2.1本协议书解除原合同的原因如下：
（1）；
（2）；
（3）。
2.2双方确认，上述解除原因符合《中华人民共和国民法典》的相关规定，且不存在任何欺诈、胁迫或其他违法行为。
第三条权利义务的处理
3.1原合同解除后，双方互不承担原合同约定的违约责任，但仍需按照本协议的约定处理相关事宜。
3.2双方确认，原合同解除前已履行的部分，包括但不限于房屋交付、款项支付等，均按照原合同的约定执行，不得以原合同解除为由要求追回或变更。
3.3原合同解除后，双方同意以下权利义务的处理方式：
（1）甲方应退还乙方已支付的定金、首付款及相关费用（如有），具体金额为人民币元（大写：），于本协议签署之日起日内支付至乙方指定账户。
（2）乙方应配合甲方办理相关手续，包括但不限于解除房屋买卖合同的备案、撤销网签等，费用由方承担。
（3）甲方应协助乙方办理已支付款项的退款手续，包括但不限于银行转账、税费退还等，所需时间不得超过日。
3.4双方确认，原合同解除后，任何一方不得以原合同为依据主张任何权利或要求对方承担任何责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。
第四条违约责任
4.1若甲方未能按本协议约定按时退还乙方已支付的款项，甲方应按日向乙方支付未退款项的%作为违约金，直至款项付清为止。
4.2若乙方未能按本协议约定配合甲方办理相关手续，乙方应按日向甲方支付元作为违约金，直至手续办理完毕为止。
4.3若因任何一方的违约行为导致本协议无法履行或原合同解除出现争议，违约方应承担由此产生的全部法律责任和经济损失。
第五条争议解决
5.1本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
5.2本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
第六条其他条款
6.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式份，双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
6.3本协议的任何修改或补充均需经双方协商一致，并以书面形式确认，否则视为无效。
第七条签署确认
甲方（卖方）签字：
签署日期：年月日
乙方（买方）签字：
签署日期：年月日
见证方（如有）：
见证人签字：
签署日期：年月日
注：本协议仅为参考范文，具体条款应根据实际情况协商确定，并建议在专业律师的指导下签署。
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