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2025年北京租房合同范本

本合同由以下双方于年月日在北京市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其拥有所有权的位于北京市区街号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，具体情况详见附件《房屋现状说明》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币（大写）_元整（￥.00）。

3.2乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为以下第种：

（1）银行转账，账号：，户名：；

（2）现金支付。

3.3租金标准在租赁期内不得擅自变更，如需调整，双方应协商一致并签订书面补充协议。

第四条押金及押金的退还

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币（大写）_元整（￥.00）。

4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的费用，包括但不限于违约金、损坏房屋的维修费用等。

4.3租赁期届满后，乙方结清所有费用且房屋及附属设施无损坏的，甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.4若乙方未按约定支付租金或违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项，押金不足以覆盖损失的，乙方应补足差额。

第五条房屋的交付与收回

5.1甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付给乙方，双方签署《房屋交接清单》（详见附件）。

5.2乙方应按约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或允许他人使用房屋。

5.3租赁期届满或本合同提前终止时，乙方应按《房屋交接清单》的状态将房屋及附属设施交还甲方，不得拖延或拒绝。

第六条双方权利和义务

6.1甲方权利和义务：

（1）有权按约定收取租金及押金；

（2）保证该房屋的产权清晰，无权利纠纷；

（3）在租赁期内，不得随意提高租金或降低房屋质量；

（4）不得干涉乙方的正常居住和生活。

6.2乙方权利和义务：

（1）有权按约定使用该房屋；

（2）按时支付租金及相关费用；

（3）合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或承担修复费用；

（4）不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事非法活动。

第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）水费、电费、燃气费、供暖费、空调费等相关能源费用；

（2）电话费、网络费、有线电视费等乙方使用产生的费用；

（3）物业管理费。

7.2甲方应承担以下费用：

（1）房屋维修费用，因甲方原因导致的房屋损坏维修费用由甲方承担；

（2）与房屋本身相关的税费。

7.3双方可协商约定其他费用的承担方式，具体详见附件《费用承担明细表》。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且有权要求乙方赔偿损失：

（1）乙方未按约定支付租金超过日；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

（3）乙方利用房屋进行非法活动。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同，且有权要求甲方退还押金及剩余租金：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患；

（2）甲方擅自提高租金或降低房屋质量。

第九条违约责任

9.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的