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2025标准版上海购房合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，产权证号为沪字第号。

1.2该房屋的附属设施包括但不限于（如：水、电、燃气、通讯、电视、消防、绿化等）。

1.3该房屋的土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止。

第二条房屋成交价格

2.1该房屋的总成交价格为人民币元（大写：）。

2.2乙方应按照下列方式支付房款：

a.定金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付。

b.首付款：人民币元，于年月日前支付。

c.余款：人民币元，通过银行贷款支付，乙方应在年月日前向银行申请贷款，并完成放款。

第三条房屋的交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应提供以下文件：

a.房屋所有权证书。

b.房屋使用权证明。

c.房屋附属设施清单。

3.3乙方在接收房屋时应进行验房，若发现房屋及其附属设施与合同约定不符，应在日内书面通知甲方，甲方应自收到通知之日起日内予以修复或解决。

第四条违约责任

4.1乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金。

4.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价的‰支付违约金。

4.3任何一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金或赔偿损失。

第五条房屋的所有权转移

5.1房屋的所有权自交付之日起转移至乙方名下。

5.2房屋所有权转移的相关税费由承担。

第六条房屋的使用与维护

6.1乙方在使用该房屋时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

6.2该房屋的维修责任自交付之日起由乙方承担，但因甲方提供的设施设备存在质量问题的除外。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

7.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

第十条合同的生效

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：

签署日期：年月