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物业考试试题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理合同中，业主委员会与物业管理公司之间的合同属于哪种合同？()

A.服务合同

B.委托合同

C.劳务合同

D.拍卖合同

2.物业管理区域内禁止高空抛物，下列哪项措施不属于物业管理单位应当采取的措施？()

A.在物业管理区域内设置警示标志

B.加强对高空抛物行为的巡查

C.建立高空抛物行为举报奖励制度

D.直接对高空抛物行为进行处罚

3.在物业管理区域内，下列哪项行为不属于物业管理单位应当禁止的行为？()

A.乱扔垃圾

B.乱涂乱画

C.乱停车

D.业主在自用土地上种植树木

4.物业管理服务费的标准通常由谁确定？()

A.物业管理公司

B.业主大会

C.政府部门

D.业主委员会

5.物业管理区域内，下列哪项设施属于公共设施？()

A.业主的私家车位

B.公共停车场

C.业主的住宅

D.物业管理公司的办公室

6.物业管理单位在履行职责时，应当遵守哪些法律法规？()

A.《物权法》

B.《合同法》

C.《物业管理条例》

D.以上都是

7.下列哪项不属于物业管理单位的基本职责？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.维护物业管理区域内的公共设施设备

C.收集业主的垃圾费

D.维护业主的合法权益

8.物业管理单位在处理业主投诉时，应当在多长时间内给予答复？()

A.24小时内

B.48小时内

C.72小时内

D.7个工作日内

9.物业管理区域内，下列哪项行为不属于物业管理单位应当禁止的消防安全隐患？()

A.擅自改动消防设施

B.在楼道堆放杂物

C.使用大功率电器

D.业主在自用土地上挖井

10.物业管理单位在物业服务合同到期后，应当如何处理？()

A.自动续签

B.等待业主大会决定

C.无需处理

D.提前一个月通知业主

二、多选题(共5题)

11.物业管理服务包括哪些内容？()

A.公共区域清洁卫生

B.公共区域绿化养护

C.公共设施设备维护

D.安全防范管理

E.居住区秩序维护

F.业主大会和业主委员会的协助工作

12.物业管理合同解除的情形有哪些？()

A.违反物业服务合同约定，经整改仍不达标的

B.物业管理区域内发生重大事故，物业管理单位未采取有效措施的

C.物业管理单位擅自改变物业管理用房的

D.物业管理单位擅自提高物业服务收费标准，业主拒绝的

E.因不可抗力导致物业管理合同无法履行的

13.业主大会的职责包括哪些？()

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选聘和解聘物业服务企业

C.审议通过物业服务合同

D.审议通过物业管理区域内公共维修基金的使用和续筹方案

E.决定共有和共同管理权利的其他重大事项

14.物业管理区域内公共设施设备维护保养的责任主体是谁？()

A.物业管理单位

B.业主

C.业主大会

D.物业服务企业

E.政府主管部门

15.物业管理单位在哪些情况下需要向业主委员会报告？()

A.物业管理服务费用的收支情况

B.物业管理区域内发生的重大事故

C.物业管理单位人员的变动情况

D.物业管理区域内公共设施设备的维修情况

E.业主大会的决定事项

三、填空题(共5题)

16.物业管理合同是物业管理人与业主之间关于物业管理服务事项的__。

17.物业管理区域内，业主的建筑物区分所有权的专有部分与共有部分相联系，不可分割。

18.物业管理单位在物业管理区域内进行公共设施设备的维修、养护时，应当及时告知业主。

19.物业管理服务费用是物业管理单位提供物业管理服务所收取的费用，包括物业服务费和__。

20.物业管理单位在物业管理区域内应当遵守国家有关物业管理方面的法律法规，接受__的监督。

四、判断题(共5题)

21.物业管理单位可以随意进入业主的住宅进行日常检查。()

A.正确B.错误

22.物业管理服务合同是物业管理人和业主之间签订的具有法律效力的文件。()

A.正确B.错误

23.业主委员会是物业管理区域内业主自治的机构，由物业管理单位选举产生。()

A.正确B.错误

24.物业管理区域内，业主的共有部分所有权可以单独转让。()

A.正确B.错误

25.物业管理单位有权对业主在自用土地上进行的建筑活动进行监管。()

A.正确