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项目施工中的临时设施规划与使用管理方案

一、方案目标与定位

（一）总体目标

实现“临时设施规划合规率100%（符合规范与现场需求）、使用完好率≥98%、安全事故率为0、资源利用率≥85%（周转/回收）、人员满意度≥90%”，构建“科学规划-规范建设-安全使用-高效管理”的体系，保障临时设施支撑施工生产与人员生活，减少资源浪费。

（二）适用范围

适用于项目施工全周期（场地平整至竣工清理）的临时设施，包括办公生活区（宿舍、办公室、食堂）、生产辅助区（材料仓库、加工棚、临时水电）、配套设施（卫生间、消防设施、垃圾站），兼顾新建项目规划与既有项目临时设施优化。

（三）指导思想

以“规划先行、安全为基、实用高效、循环利用”为核心，结合临时设施“时效性强、需求动态”特性，避免“盲目建设、使用混乱、浪费严重”，通过“精准规划定布局、标准建设保质量、闭环管理降风险”，实现临时设施与项目施工协同匹配。

二、方案内容体系

（一）临时设施规划核心内容

规划原则与选址

原则：

合规性：远离深基坑、高边坡、起重作业区等危险区（距离≥10m），避开地下管线、文物保护区；

便利性：靠近作业区（步行≤15分钟），临时水电接入便捷，便于材料运输与人员通勤；

环保性：避免占用绿地、农田，生活垃圾/污水处置符合环保要求，减少对周边影响。

功能分区：

办公生活区与生产辅助区分离（距离≥20m）；材料仓库靠近加工棚（减少二次搬运）；卫生间、垃圾站远离食堂/宿舍（距离≥30m）。

核心设施规划标准

设施类型

规划参数

合规要求

临时宿舍

阻燃板房（≤2层），单间面积≥20㎡，人均≥2.5㎡

防火等级A级，疏散楼梯≥2部，宽≥1.2m

材料仓库

钢材库垫高≥30cm，水泥库封闭防潮，危险品库单独设置（远离火源）

通风良好，标识清晰，消防器材齐全

加工棚

钢结构框架，顶棚高≥4m，面积匹配加工需求（如钢筋加工棚≥50㎡）

接地电阻≤4Ω，防护栏杆高1.2m

临时水电

配电房面积≥15㎡（防雨），供水管径≥100mm，每50m设取水点

三级配电二级保护，管道埋深≥0.7m

卫生间

每50人设1个蹲位（男女分设），淋浴间每30人设1个喷头

每日清洁消毒，污水接入市政管网

（二）临时设施使用管理核心内容

使用规范

人员管理：宿舍禁止超员（≤8人/间）、私拉乱接（仅限USB充电插座）；办公区保持整洁，资料分类存放；加工棚严禁非作业人员逗留，机械操作需持证。

物资管理：材料仓库按“分区存放、上盖下垫”（如砂石垫高30cm），标识清晰（名称/规格/数量）；危险品（油漆、稀料）单独上锁，领用登记。

安全管理：每日检查消防设施（灭火器压力、消火栓出水）；雨季巡查宿舍/仓库基础（防坍塌）；冬季检查取暖设备（防触电、防火）。

维护与周转

日常维护：每周检查设施结构（螺栓紧固、屋面无渗漏），每月修补破损（如墙面裂缝、门窗玻璃）；临时水电每月检测绝缘电阻（≥0.5MΩ）、管道压力（无渗漏）。

周转利用：可拆卸设施（如钢结构加工棚、活动板房）标记编号，竣工后拆除检修，用于后续项目；不可周转材料（如电缆、消防器材）回收检测，合格后复用。

拆除管理：拆除前切断水电，设置警戒区；建筑垃圾分类清运（可回收钢材、废木材单独处理）；场地清理后恢复原貌，符合环保要求。

三、实施方式与方法

（一）组织模式

采用“三级管控+专业分工”架构：

统筹小组（3人）：项目经理（总指挥）、技术总工（规划决策）、行政主管（资源协调），负责方案审批、资金调配、重大问题处置；

执行团队（4-5人）：

规划组（2人）：负责设施规划、图纸绘制、建设监督，对接市政部门（临时水电接入）；

管理组（2人）：负责日常使用管理、维护调度、安全检查，记录《设施使用台账》；

后勤组（1人）：负责人员生活保障（食堂/宿舍管理）、物资采购，协调维修单位；

监督小组（2人）：监理工程师（1人）、人员代表（1人，民主选举），监督规划合规性、使用安全性，反馈意见。

（二）关键实施流程

准备阶段（施工前1-2周）

需求调研：结合施工进度、人员数量（如高峰时200人）、设备配置，确定设施类型/规模（如宿舍25间、加工棚3个），形成《需求清单》；

方案编制：规划组绘制《临时设施布置图》，明确选址、尺寸、建设标准，报统筹小组+监理审批；同步编制《建设计划》（工期、材料、人员）；

资源筹备：采购建设材料（阻燃板房、钢材、电缆）、租赁设备（挖掘机、起重机），对接供应商确定进场时间；开展人员培训（规划标准、安全要求）。

执行阶段（施工全周期）

规划落地：

按《布置图》推进建设，