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2025有关终止商业店铺租赁合同协议书
本协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：
甲方（出租方）：
名称：
地址：
法定代表人：
身份证号/统一社会信用代码：
乙方（承租方）：
名称：
地址：
法定代表人：
身份证号/统一社会信用代码：
鉴于甲乙双方于年月日签订的编号为的《商业店铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将其所有的位于的商业店铺出租给乙方用于用途。现经甲乙双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：
第一条终止合同的生效日期
1.1双方同意，原合同自本协议签订之日起正式终止。
1.2本协议签订之日为原合同的终止日（以下简称“终止日”）。
第二条租赁费用的结算
2.1乙方应于终止日前结清截至终止日的所有应付费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费、空调费等。
2.2甲方向乙方退还押金，具体金额为元（大写：），但需扣除乙方应承担的费用（若有）。具体结算方式如下：
甲乙双方核对无误后，甲方于年月日前将剩余押金退还至乙方指定账户：
开户银行：
账户名称：
账号：
2.3乙方未结清的费用应于终止日前结清。如逾期未支付，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方仍需承担支付责任。
第三条权利与义务的终止
3.1自终止日起，乙方不再享有原合同项下的任何权利，包括但不限于对该商业店铺的使用权、收益权等。
3.2自终止日起，乙方应立即騰空并交還商业店铺，恢复原状（如需）。乙方不得拆除任何固定设施或设备，如有损坏或丢失，应予以修复或赔偿。
3.3甲方应在收到乙方交還的商业店铺并确认无误后，及时完成验收并签署《交还确认书》。
第四条资产及设施的处理
4.1乙方在租赁期间自行添置的所有设施、设备及物品，应于终止日前自行搬離，甲方不承担保管责任。
4.2乙方不得破坏商业店铺的结构或设施，如有损坏，应予以修复或赔偿。
4.3甲方向乙方交付的设施、设备清单详见附件《设施设备清单》。如清单中列明的设施设备有损坏或丢失，乙方应予以赔偿。
第五条后续事项
5.1本协议终止后，双方应配合完成相关备案手续（如有），包括但不限于向当地房地产管理部门办理租赁合同备案注销手续。
5.2如乙方需要办理营业执照注销或其他相关手续，甲方应配合提供必要文件。
第六条违约责任
6.1若乙方未按本协议约定的时间结清费用或交還商业店铺，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于未支付费用或未履行义务部分千分之一的违约金。
6.2若甲方未按本协议约定的时间退还押金，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于押金金额千分之一的违约金。
第七条争议解决
7.1双方因履行本协议发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
7.2在争议解决期间，本协议中不涉及争议的条款仍具有法律效力。
第八条其他条款
8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。
8.3本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：
签字/盖章：
签署日期：年月日
乙方（承租方）：
签字/盖章：
签署日期：年月日
附件：
《设施设备清单》
《交还确认书》
以上内容为合同终止协议的主要条款，确保内容详尽、符合法律法规，体现双方协商一致的原则。希望对您有所帮助！
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