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2025药店专柜租赁合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出租方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（城市/地区）路号的药店的合法所有权，并同意将其中的专柜用于出租；乙方有意承租该专柜用于经营药品及相关healthcare产品，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，兹双方协议如下：

第一条租赁物描述

1.1甲方同意将其位于（城市/地区）路号的药店内的专柜（以下简称“租赁物”）出租给乙方。该专柜的位置为，具体面积为平方米。

1.2租赁物的用途为乙方经营药品及相关healthcare产品，乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或对租赁物进行任何形式的结构改造或添加。

1.3甲方保证其出租的租赁物具备合法的使用权，并已取得相关政府部门的批准文件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，若双方均无异议，可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方同意按月支付租金，租金为人民币元整（大写：元）。租金不包括乙方经营过程中产生的水费、电费、暧气费等其他费用。

3.2租金支付方式为如下第种：

a.每月的第日前，乙方以现金形式支付；

b.每月的第日前，乙方以银行转账形式支付至甲方指定账户。

3.3乙方应按时支付租金，若逾期支付，需按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

a.甲方应确保租赁物在租赁期限内合法有效，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应在合理期限内进行修复或提供相应补偿。

b.甲方应积极协助乙方办理与租赁物经营相关的各项手续，包括但不限于营业执照、药品经营许可证等。

c.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方违反合同约定或法律法规，甲方有权要求乙方改正。

4.2乙方的权利与义务：

a.乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何形式拖欠。

b.乙方应依法经营，遵守相关法律法规，不得销售假冒伪劣药品或进行其他违法经营活动。

c.乙方应爱护租赁物及相关设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

d.乙方不得擅自转租、转借或改变租赁物的用途，如需转租或改变用途，需提前书面通知甲方并取得甲方书面同意。

第五条押金

5.1乙方需向甲方支付押金人民币元整（大写：元），作为乙方履行本合同的保证。

5.2押金在合同期满且乙方无违约行为后，由甲方无息退还乙方。

第六条合同的变更与终止

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。

6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商终止合同，租金按实际使用期限结算，押金予以退还。

6.3任何一方违反本合同约定，且在收到书面通知后日内未予改正的，守约方有权解除合同，违约方需赔偿造成的一切损失。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金达日以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金。

7.2乙方擅自转租、改变用途或从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

7.3甲方无正当理由提前收回租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补