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2025年上海市物业管理服务合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于签订：
甲方（物业管理服务方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
统一社会信用代码：
乙方（物业使用方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
统一社会信用代码：
鉴于甲方具备合法的物业管理服务资质，并受乙方委托为其提供物业管理服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：
第一条合同服务内容
1.1服务范围
甲方为乙方提供位于上海市的物业（以下简称“物业”）的管理服务，具体服务范围包括但不限于以下内容：
1.1.1公共区域的日常维护与修缮，包括但不限于道路、电梯、消防设施、绿化带等；
1.1.2物业区域内环境卫生的清洁与保洁；
1.1.3物业区域内公共秩序的维护，包括但不限于保安、门禁管理及车辆停放秩序；
1.1.4物业区域内绿化养护与景观维护；
1.1.5物业区域内车辆管理，包括停车场的秩序维护与收费管理；
1.1.6其他双方约定的物业服务事项。
1.2服务标准
甲方应按照不低于《上海市物业服务等级标准》级服务标准为乙方提供物业服务，具体服务标准详见本合同附件。
第二条合同服务期限
2.1服务期限
本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2续签与变更
合同期满后，双方可协商续签合同。若需变更合同内容，双方应提前日以书面形式通知对方，并达成书面补充协议。
第三条物业服务费用
3.1物业服务费
乙方应向甲方支付物业服务费，费用标准为：元/平方米/月，计费面积为平方米，合计每月物业服务费为元。
3.2支付方式
乙方应按（月/季度/半年）支付物业服务费，支付时间为每期开始后的日内。乙方应通过方式支付物业服务费，支付至甲方指定账户：
开户名称：
开户银行：
账号：
3.3逾期支付违约金
若乙方未按约定时间支付物业服务费，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。
第四条双方权利与义务
4.1甲方权利义务
4.1.1甲方应按照约定的服务标准为乙方提供物业服务，确保物业的正常运行与维护；
4.1.2甲方有权收取物业服务费，并有权要求乙方按时支付费用；
4.1.3甲方应定期向乙方公开物业服务费用的收支情况，并接受乙方的监督检查；
4.1.4甲方应协助乙方处理与物业相关的紧急情况，并在乙方需要时提供必要的协助。
4.2乙方权利义务
4.2.1乙方应按约定支付物业服务费，并不得以任何理由拖延或拒付；
4.2.2乙方应遵守物业区域内管理规定，不得从事任何违法或破坏物业的行为；
4.2.3乙方有权监督甲方的物业服务，并提出合理的改进意见；
4.2.4乙方应配合甲方的物业服务工作，包括提供必要的协助与支持。
第五条服务质量与验收
5.1服务验收
甲方应定期向乙方提交物业服务工作报告，并接受乙方的验收。乙方有权在收到报告后日内提出书面异议，逾期未提出异议的，视为接受服务。
5.2服务标准调整
若甲方因不可抗力或乙方的要求需调整服务标准，双方应另行协商并签署书面补充协议。
第六条违约责任
6.1甲方违约责任
若甲方未按约定的服务标准提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方逾期未整改，乙方有权减少或暂停支付物业服务费，并要求甲方赔偿造成的损失。
6.2乙方违约责任
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