2023年收集土地登记代理人之土地登记代理实务押题练习试题A卷含答案.pdfVIP

2023年收集土地登记代理人之土地登记

代理实务押题练习试题A卷含答案

单选题（共50题）

1、李某欲抵押宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权

不确定，则该宗土地（）o

A.可申请登记和支配

B.无法登记但可支配

C.可登记但无法支配

D.无法登记和支配

【答案】D

2、《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用

权人。

A.省级土地主管部门

B.城镇规划部门

C.县级土地主管部门

D.土地登记机构

【答案】D

3、下列关于土地登记的说法，错误的是（）o

A.国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并

进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认

保障的作用

B.在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确

认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序

C.土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的

个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据

D.任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件

对其进行登记

【答案】D

4、若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的

登记制度是（）o

A.契约登记制度

B.权利登记制度

C.我国的登记制度

D.托伦斯登记制度

【答案】D

5、土地登记代理人最基本的权利是（）o

A.获取劳务报酬的权利

B.依法开展土地登记代理业务的权利

C.要求委托方提供相关资料的权利

D.对委托方提出建议的权利

【答案】A

6、下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）o

A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押

B.国有土地租赁权人有优先受让权

C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿

D.可以随意随时终止租约

【答案】D

7、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括

（）。

A.抵押人

B.土地所有者

C.抵押权人

D.受让人

【答案】B

8、土地登记代理活动的核心是（）

0

A.代理行为

B.委托代理合同

C.代理业务

D.授权委托责任

【答案】B

9、下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是

()。

A.使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登

记

B.村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办

C.村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代

表申请土地登记

D.使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登

记

【答案】A

10、下列各项中，不属于土地登记代理人的本职业技能的是

()o

A.精通专业

B.人际沟通

C.收集信息

D.判断决策

D

【答案】

11、下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）o

A.追求登记效力的公平性，保证登记的公信力

B.为土地登记机关树立良好形象

C.在一定时间内，征询利害关系人的异议

D.让权利人及时了解其土地权利是否得到保护

【答案】B

12、下列土地登记事项中，不可能发生的是（）