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旧城改造拆除技术方案及安全保障

引言

旧城改造是城市更新与发展的重要环节，旨在改善居民生活环境、提升城市功能品质、优化土地资源配置。拆除工程作为旧城改造的先行步骤，其技术合理性与安全保障性直接关系到后续工程的顺利推进、周边环境的稳定以及人民群众的生命财产安全。本文结合实践经验，从技术方案与安全保障两个核心维度，探讨旧城改造中拆除工程的关键要点，力求为相关工程实践提供具有操作性的参考。

一、拆除工程前期准备与勘察

拆除工程并非简单的“破拆”，而是一项系统性工程，前期的充分准备与详尽勘察是确保工程顺利、安全进行的基石。

（一）现场勘察与资料收集

在工程启动前，必须组织专业技术人员对拟拆除区域进行全面细致的现场勘察。内容应包括：

1.周边环境勘察：明确拆除建筑与周边现有建筑物、构筑物、道路、地下管线（给排水、燃气、电力、通讯等）的位置关系、距离及保护要求。特别要关注周边敏感点，如学校、医院、居民区等，评估拆除作业可能对其产生的影响。

2.建筑物结构勘察：核实拟拆除建筑物的结构类型（砖混、框架、剪力墙等）、层数、高度、平面布局、构件尺寸、主要承重结构位置及连接方式。检查结构是否存在裂缝、倾斜、腐蚀等损伤情况，判断结构稳定性。

3.地下障碍物探查：通过查阅资料、物探、坑探等方式，查明场地内及周边是否存在地下障碍物，如旧基础、废弃管线、人防工程等。

4.危化品排查：对建筑物内存留的可能涉及的易燃易爆、有毒有害物品（如油漆、稀料、气瓶、化学品等）进行彻底排查、登记与妥善处置。

同时，应收集拟拆除建筑物的原始设计图纸、竣工资料、历次改造记录以及相关的地质勘察报告，为制定拆除方案提供技术依据。

（二）编制详细拆除方案

基于现场勘察结果和资料分析，组织工程技术人员编制详细的拆除施工方案。方案应具有针对性、科学性和可操作性，主要内容包括：

1.工程概况：项目名称、地点、拆除范围、拆除对象结构特征、工期要求等。

2.拆除方法选择：根据建筑物结构类型、高度、周边环境条件等因素，合理选择拆除方法，如人工拆除、机械拆除、机械辅助人工拆除，必要时考虑静力破碎等特殊方法。严禁采用可能对周边环境造成严重影响的拆除方式。

3.拆除顺序：严格遵循“自上而下、分层分段、先非承重后承重、对称拆除”的原则。明确各构件、各区域的拆除先后顺序，防止结构失稳坍塌。

4.施工部署：施工队伍组织、机械设备选型与配置、材料堆放与运输安排。

5.关键部位拆除工艺：对承重柱、梁、墙体等关键承重构件的拆除，应制定专项工艺措施，确保安全。

6.应急预案：针对可能发生的坍塌、火灾、物体打击、高处坠落、触电等突发事件，制定详细的应急处置预案。

（三）办理相关手续与技术交底

拆除方案需按规定程序报批或组织专家论证（对于复杂、危险的拆除工程）。同时，应办理好施工许可证、夜间施工许可（如需）等相关手续，并与相关管线权属单位协调，办理监护手续。

方案获批后，必须对所有参与施工的管理人员、作业人员进行详细的技术交底和安全交底，使每个人明确拆除方法、顺序、安全操作规程、质量标准及应急处置措施。交底应有书面记录并签字确认。

二、拆除施工技术与方法

根据建筑物的结构特点、高度、周边环境及工期要求，选择适宜的拆除技术与方法，并严格按照既定方案组织施工。

（一）人工拆除

人工拆除适用于高度较低（通常3层及以下）、结构相对简单、周边环境复杂、机械作业不便或对振动、噪音有严格限制的区域。

*适用范围：砖木结构、简易砖混结构，以及机械拆除前的预处理（如门窗、管线、非承重墙体拆除）和机械无法触及的部位。

*作业要点：

*作业人员必须佩戴合格的个人防护用品（安全帽、安全带、防护眼镜、防滑鞋、防尘口罩等）。

*搭设稳固的作业脚手架或操作平台，严禁在不稳定的结构构件上作业。

*采用手动工具（如錾子、撬棍、锤子、切割机等）进行拆除，严禁采用推倒、拉倒等野蛮方式。

*拆除顺序严格遵循“自上而下、分层拆除”，不得立体交叉作业。拆除下来的构件、材料应及时清理，分类堆放，严禁在楼板、阳台、脚手架上大量堆积材料。

（二）机械拆除

机械拆除效率较高，适用于结构整体性较差、高度较高（但需在机械作业半径内）、周边有足够作业空间的建筑物或构筑物。

*常用机械：液压锤、挖掘机（带破碎锤或液压剪）、装载机、起重机等。

*作业要点：

*机械选型应根据拆除对象的结构强度和尺寸确定。

*作业前检查机械设备性能，确保完好。操作人员需持证上岗。

*机械作业时，应有专人指挥，确保作业半径内无无关人员。

*拆除顺序同样遵循“自上而下、分层分段”，对于框架结构，可先拆除非承重墙体，再拆除楼板、梁，最后拆除柱。严禁从底部或中间掏掘，防止结构坍塌。

*对于