2025年标准农村宅基地交易合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年标准农村宅基地交易合同

农村宅基地使用权转让合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方合法拥有位于的农村宅基地使用权，并愿意将该宅基地使用权有偿转让给乙方；乙方愿意受让甲方所拥有的农村宅基地使用权，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条宅基地的基本情况

1.1甲方转让的宅基地位于，具体位置及四至界线如下：

东至：

南至：

西至：

北至：

该宅基地面积为平方米，土地用途为农村居民住宅用地。

1.2甲方保证其对该宅基地拥有合法的使用权，并有权将该使用权转让给乙方。宅基地上无任何权利限制，包括但不限于抵押、查封或其他权利负担。

第二条转让方式及价款

2.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权有偿转让给乙方，乙方同意受让。

2.2本次转让的宅基地使用权价款为人民币元（大写：元整）。

2.3付款方式：

乙方应于本合同签订之日起日内支付转让价款的%即人民币元。

余款人民币元，乙方应于甲方协助办理完宅基地使用权过户手续后日内支付。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应确保其转让的宅基地使用权的合法性，并协助乙方办理宅基地使用权过户手续。

（2）甲方不得在转让后对该宅基地主张任何权利，包括但不限于占用、使用、转让等。

（3）甲方应保证该宅基地上无任何纠纷，如因甲方原因导致宅基地使用权转让后发生任何纠纷，由甲方承担全部责任。

3.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款。

（2）乙方在受让宅基地后，应依法使用该宅基地，不得擅自改变其用途，不得进行非法建设。

（3）乙方有权对该宅基地进行合法的使用、处分或其他权利行使，但需遵守相关法律法规。

第四条合同的变更和解除

4.1经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。变更或解除合同的，双方应签订书面协议。

4.2如因政府政策或其他不可抗力因素导致宅基地使用权无法过户或转让，双方可协商解除合同或变更合同内容，双方互不承担违约责任。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未能按时协助乙方办理宅基地使用权过户手续或存在其他违约行为的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的全部价款，并要求甲方赔偿造成的全部损失。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付转让价款的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，违约金为未支付部分的%。

5.3任何一方违约，应承担因违约而产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等全部费用。

第六条其他条款

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字之日起成立，经土地行政主管部门审核批准并办理过户手续后生效。

6.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：

身份证号码：

联系电话：

签订日期：年月日

乙方（签字）：

身份证号码：

联系电话：

签订日期：