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2025年1-10月西安房地产企业销售业绩排行榜

2025年1-10月西安房地产企业销售业绩排行榜

自去年9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”一年来，

在多项政策支持下市场出现一定恢复，核心城市优质楼盘实现较好

去化，二手房成交量保持增长。但市场复苏动能边际转弱，房地产

整体仍处于“止跌回稳”过程中。10月国务院会议中央五部门从“四

个取消、四个降低、两个增加”等方面出台组合拳，进一步推动市

场止跌回稳。短期看，房企上半年在核心城市竞得的地块预计将在

四季度逐步入市，供应改善有望为新房销售提供一定支撑，但市场

分化趋势仍将延续。当前稳市场的关键在于稳预期，而稳预期核心

在于稳房价，市场止跌回稳仍需政策持续协同加力。

从西安层面来看，政策端积极响应国家“好房子”战略，在限购优化、

公积金支持、土地出让条件等方面推出一系列本地化配套政策，进

一步激活合理住房需求。住宅市场方面，“619”新政出台带动市场

阶段性回暖，但7-8月受预期偏弱及淡季因素影响，市场较为平淡，

9-10“”1-10

月供应改善带动销售修复。二手房市场持续以价换量，

月二手住宅成交套数累计同比保持正增长。而新房市场在优质项目

入市带动下，市场热度略有回升，区域分化持续。

截至2025年10月西安房企观察：业绩盘点与格局生变。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，主

要依据中指数据CREIS（点击查看）在西安的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进

行分析统计；对于少数没有在监测范围内的代建项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严

格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失

承担责任。

特别声明：商品住宅销售数据统计是以2025年1月1日-10月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主

要依据中指数据CREIS（点击查看）在西安的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进

行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审

核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担

责任。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，主

要依据中指数据CREIS（点击查看）在浐灞、未央的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化

情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的代建项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据

进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间

接损失承担责任。

▍中指解读

根据中指研究院监测显示，西安TOP10房企2025年1-10月实现

总销售额648.7亿元，较去年同期下降325.9亿元，降幅达到约

33.4%，反映出在行业整体调整背景下，西安房地产市场正经历显

著收缩。

从销售额门槛值来看，2025年TOP10企业门槛32.5亿元，较去

年下降9.6亿元，降幅达22.6%。这一变化不仅说明头部房企整体

销售规模收缩，也体现出市场资源的集中度出现松动，部分企业面

临业绩增长压力。

20251-105

从阵营结构看，年月百亿房企数量由去年的家回落至

3家，减少2家，显示头部阵营内部也在经历洗牌。这一变化进一

步印证了当前楼市中企业间分化加剧的趋势：不仅中小房企生存承

压，头部房企之间的竞争格局也在重构，强者恒强的逻辑正受到挑

战。

从企业属性来看，全国性品牌房企，尤其是具备国央企背景的企业，

依然占据市场主导地位，销售业绩和资源获取能力持续领先。这