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办公楼保洁开荒服务合同

合同编号：【BJ-KH-2024-XXX】

甲方（发包方）

名称：________________________（办公楼产权人/管理单位全称）

法定代表人/授权代表人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________________

办公楼地址：________________________（详细至楼层、区域）

乙方（承包方）

名称：________________________（保洁服务公司全称）

法定代表人/授权代表人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________________

资质证明：□《营业执照》经营范围含保洁服务□其他相关资质：________________________

第一条服务内容与范围

服务类型：办公楼保洁开荒服务（指新装修/翻新后首次深度清洁，不含日常保洁）；

服务范围：甲方指定办公楼____栋____层，总清洁面积____平方米，具体包括：

（1）公共区域：走廊、电梯厅、楼梯间、大堂、卫生间、茶水间、会议室、接待室等；

（2）办公区域：各办公室地面、墙面、门窗、天花板、灯具、空调出风口等；

（3）设施设备：办公家具（桌椅、文件柜等）、电梯轿厢、卫生间洁具、水龙头、通风设备等；

（4）特殊区域：玻璃幕墙、踢脚线、吊顶缝隙、管道周边、装修残留垃圾清理等；

清洁内容（需逐项完成，无遗漏）：

清除装修残留：水泥渍、油漆点、胶迹、腻子粉、建筑垃圾等；

地面清洁：吸尘、擦洗、除污、抛光（材质适配），达到无灰尘、无污渍、无划痕；

墙面清洁：除尘、除渍，乳胶漆墙面无污痕，瓷砖墙面无水泥残留；

门窗清洁：玻璃无手印、无水痕、无污渍，窗框、门框无灰尘、胶迹；

卫生间清洁：洁具（马桶、洗手池、淋浴间）无污垢、无异味，台面无水渍，地面防滑；

家具清洁：办公家具表面除尘、除污，抽屉内部清洁，无灰尘堆积；

垃圾清运：将清洁产生的垃圾分类打包，清运至甲方指定的垃圾堆放点（超出指定范围的清运费用由____方承担）。

第二条服务期限与时间

服务期限：____天，自____年____月____日起至____年____月____日止（含完工验收时间）；

工作时间：每日____点____分至____点____分，乙方需按约定时间完成清洁，不得擅自延期；因甲方原因（如临时占用场地）导致无法施工的，工期顺延，甲方需书面确认；

逾期约定：乙方未按约定工期完工的，每逾期一日，按合同总金额的____‰支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权单方解除合同，乙方需承担由此造成的甲方损失。

第三条服务质量标准

通用标准：清洁后区域无灰尘、无污渍、无异味、无垃圾残留，达到“目视无明显污渍、手摸无灰尘”的标准；

分项质量要求：

清洁区域/项目

质量标准

地面（瓷砖/木地板/地毯）

瓷砖：无水泥渍、划痕、水痕，色泽均匀；木地板：无划痕、无胶迹，表面光亮；地毯：无灰尘、无污渍，吸尘彻底

墙面（乳胶漆/瓷砖）

乳胶漆：无污痕、无胶点、无灰尘堆积；瓷砖：缝隙无水泥残留，表面洁净

玻璃（门窗/幕墙）

无手印、无水痕、无污渍，透光性良好，边框无灰尘

卫生间

洁具洁净无污垢、无异味，台面无水渍，地面无积水，通风良好

办公家具

表面无灰尘、无胶迹、无划痕，抽屉、柜内无杂物残留

灯具/空调出风口

无灰尘堆积，无蛛网，清洁后不影响正常使用

验收标准：以本合同约定的质量标准为准，甲方组织验收时，乙方需全程陪同，对不合格项需当场整改或在____日内完成返工，直至验收合格。

第四条服务费用与支付方式

（一）服务费用

本合同总费用为人民币（大写）________________________元（小写：￥________________________元），此费用为固定总价，包含人工、清洁工具、清洁剂、垃圾清运（至甲方指定点）、管理费等所有相关费用，甲方无需额外支付其他费用；

费用明细（可选）：

人工成本：￥____元；

清洁材料（清洁剂、耗材等）：￥____元；

工具使用费：￥____元；

垃圾清运费：￥____元；

其他费用：￥____元。

（二）支付方式

预付款：合同生效后____日内，甲方向乙方支付合同总金额的____%，即人民币____元，作为启动资金；

进度款（可选）：若服务期限超过10天，甲方可在服务过半且经阶段性验收合格后____日内，支付合同总金