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2025年10月中国住房租赁企业规模排行榜

2025年10月中国住房租赁企业规模排行榜

规模排行：2025年10月，TOP30企业开业规模榜合计开业房

源量增长至140.7万间，管理规模榜合计管理房源量增长至

197.7万间。

政策动向：中央层面强调要优化保障性住房供给，规范发展租

赁市场。地方层面，洛阳、深圳等地支持通过收储转租或非居

改保等方式加快筹集租赁房源，湖南、成都、北京为大学生创

业、青年人才等群体提供住房保障，南京、湖北出台公积金支

持政策，减轻租房群体负担。

市场运行：2025年10月，住房租赁行业逐步迈入传统淡季，

5034.57//0.49%

城住宅平均租金为元平方米月，环比下跌，

同比下跌3.63%。

土地情报：10月重点22城共成交129宗涉宅用地，合计规划

8023

建筑面积约万平方米，其中上海成交宗涉租用地，租赁

住房规划建筑面积约0.6万平方米。

企业格局

1.规模排行

从开业规模榜来看，据中指研究院统计，2025年10月，TOP30

集中式长租公寓企业累计开业房源量为140.7万间，较9月增加

0.9万间。入榜企业无变化，华润有巢等有多个门店新入市，开业

房源量增加较多。

从管理规模榜来看，据中指研究院统计，2025年10月，TOP30

集中式长租公寓企业累计管理房源量为198.7万间，较9月增加

0.7万间。入榜企业无变化，美寓、城家等有新项目签约，管理房

源量增加较多。

2.企业动态

■建设运营

10月，多个保租房项目和人才公寓项目集中上市，部分为地方国

企筹建，如上海嘉定科嘉园公寓、天津嘉寓·爱米斯社区；部分由

专业化长租公寓运营商运营，如成都高新西区西芯汇城、越秀星

·

寓上海杨浦互联宝地店等。此外，市场化长租房亦有项目入市，

如壹间公寓·泗泾9号公馆等。

表：2025年10月住房租赁企业建设运营动态

资料来源：中指研究院综合整理

■业务拓展

10月，万科泊寓签约深铁集团，拟在深铁前海时代项目引入富瑞

斯公寓，雅阁酒店集团以“雅阁酒店+澳斯特公寓”双品牌模式签约

广东河源锦泰广场项目，雅诗阁中国与福建亚升投资集团签约，将

“雅诗阁Ascott”品牌国际服务公寓引入三江一号项目。

表：2025年10月住房租赁企业业务拓展动态

资料来源：中指研究院综合整理

■品牌建设

10月，多个住房租赁企业有新品牌亮相，如广电城市服务集团旗

“”“”

下长租公寓品牌迹寓、西安安居全新长租公寓品牌乐漾、城投

宽庭旗下高端服务式公寓品牌“宽岚”、建元资管旗下住房租赁品牌

“瑞元里”等，精品酒店公寓品牌OPARTMENT旗下Light系列等。

表：2025年10月住房租赁企业品牌建设动态

资料来源：中指研究院综合整理

■融资动向

10月，住房租赁ABS方面，武汉洪山国投首单保租房ABS成功发

•ABS

行，新黄浦筑梦城保租房持有型不动产项目获交易所受理，

金阳投资集团首单住房租赁CMBS产品成功发行；公募REITs方

面，华夏基金华润有巢REIT扩募获批。

表：2025年10月住房租赁市场融资情况

资料来源：中指研究院整理