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2025年全国物业管理师考试预测密卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据《物业管理条例》，下列关于业主共同决定事项的说法，错误的是（）。

A.修改业主大会议事规则

B.选聘或者解聘物业服务企业

C.决定专项维修资金的使用、续筹方案

D.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

2.物业服务合同是物业服务企业与其服务的（）之间设立、变更、终止物业服务关系的协议。

A.业主委员会

B.业主

C.物业使用人

D.房地产开发建设单位

3.下列关于前期物业管理的说法，正确的是（）。

A.前期物业管理合同由业主委员会与物业服务企业签订

B.前期物业服务期限最长不超过2年

C.前期物业服务合同可以约定不实行物业服务费包干制

D.前期物业服务企业应当自物业交付之日起30日内，向物业所在地的县级人民政府住房主管部门办理备案手续

4.物业承接查验是指物业服务企业（）与业主委员会或者业主代表对物业共用部位、共用设施设备进行验收的活动。

A.在物业交接前

B.在物业交接后

C.在前期物业管理期间

D.在业主大会成立前

5.物业服务收费应当遵循（）的原则。

A.公开、公平、公正

B.合理、公开、收费自愿

C.诚实信用、公平竞争

D.微利、保本、非营利

6.业主大会或者业主委员会，可以选聘具有相应资质的物业服务企业，也可以（）。

A.自行管理物业

B.委托物业管理机构管理物业

C.聘请物业顾问

D.不进行物业管理

7.物业服务企业应当按照国家有关规定建立（），并接受业主委员会的监督。

A.财务会计制度

B.服务质量标准

C.安全管理制度

D.人员培训档案

8.物业服务企业不得将一个物业管理区域内的全部物业管理业务（）。

A.分包给其他单位

B.转包给其他单位

C.委托给其他单位

D.出租给其他单位

9.物业共用部位、共用设施设备的维修养护责任，由（）承担。

A.物业服务企业

B.业主

C.物业服务企业和业主

D.物业开发建设单位

10.业主对物业服务企业或者业主委员会（）的，可以请求有关部门协调处理。

A.提供的服务不符合约定

B.违反法律、法规或者管理规约

C.拒绝履行物业服务合同

D.以上都是

11.物业服务企业应当按照规定向业主公示（）等信息。

A.物业服务项目、收费

B.物业管理用房情况

C.物业共用部位、共用设施设备的使用和维护情况

D.以上都是

12.业主委员会委员由业主选举产生，每届任期（）年，可以连选连任。

A.2

B.3

C.4

D.5

13.业主大会会议分为（）。

A.业主大会例会

B.业主大会临时会议

C.业主大会特别会议

D.A和B

14.物业服务企业应当建立、健全（）制度。

A.服务规范

B.服务标准

C.服务记录

D.服务监督

15.业主不得（）共用部位、共用设施设备。

A.擅自占用

B.擅自改变用途

C.擅自拆除

D.以上都是

16.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维护保养责任，由（）承担。

A.物业服务企业

B.业主

C.相关单位

D.物业开发建设单位

17.物业服务企业应当按照（）的要求，开展安全防范、应急管理等活动。

A.物业管理规范

B.物业管理服务合同

C.相关法律法规

D.以上都是

18.业主大会或者业主委员会作出的决定，对业主具有（）。

A.约束力

B.强制力

C.限制力

D.以上都不是

19.物业服务企业应当建立（）制度，及时处理业主的投诉和建议。

A.业主意见征询

B.业主投诉受理

C.业主沟通协调

D.以上都是

20.物业服务企业应当定期对物业服务人员进行（）。

A.业务