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房地产经纪人之房地产交易制度政策通关考试题库带答案解析

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产交易中的税费主要包括哪些？()

A.房屋交易税

B.契税

C.土地增值税

D.以上都是

2.房地产经纪人在带看过程中，以下哪项行为是不正确的？()

A.诚实告知房屋的真实情况

B.指导客户进行房屋评估

C.暗示客户提高出价

D.保持良好的服务态度

3.以下哪项不属于房地产经纪服务的范围？()

A.房屋买卖代理

B.房屋租赁代理

C.房屋装修设计

D.房屋贷款咨询

4.房地产经纪人应当遵守的职业道德规范不包括以下哪项？()

A.诚实守信

B.公平竞争

C.违法违规

D.保守秘密

5.房地产交易合同中，以下哪项条款是必须的？()

A.房屋面积条款

B.付款方式条款

C.房屋交付条款

D.以上都是

6.房地产经纪人应当如何处理客户投诉？()

A.忽略投诉

B.拒绝沟通

C.认真倾听，积极解决

D.拖延处理

7.房地产经纪人如何提高自己的业务能力？()

A.避免学习新知识

B.多参加行业培训

C.不与同行交流

D.减少外出带看

8.房地产交易中的产权调查主要包括哪些内容？()

A.房屋所有权调查

B.土地使用权调查

C.建设工程规划许可证调查

D.以上都是

9.房地产经纪人如何维护自己的合法权益？()

A.违法操作

B.依法签订合同

C.不与客户签订合同

D.不参与交易

二、多选题(共5题)

10.房地产交易过程中，以下哪些行为属于房地产经纪人的职责范围？()

A.协助客户办理贷款手续

B.协助客户进行房屋产权调查

C.代表卖方或买方进行谈判

D.提供市场行情分析

11.在签订房地产买卖合同时，以下哪些条款是合同中必须包含的？()

A.房屋基本情况

B.交易价格及支付方式

C.房屋交付时间和方式

D.争议解决方式

12.房地产经纪人应当遵守的法律法规包括以下哪些？()

A.《中华人民共和国合同法》

B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

C.《中华人民共和国物权法》

D.《中华人民共和国消费者权益保护法》

13.房地产经纪人进行房屋带看时，以下哪些行为是正确的？()

A.事先告知客户房屋的具体情况

B.引导客户关注房屋的优点和不足

C.避免对房屋进行主观评价

D.保持专业和客观的态度

14.房地产交易过程中，以下哪些情况可能导致交易失败？()

A.房屋产权存在瑕疵

B.交易双方对价格存在分歧

C.法律法规政策变动

D.房屋存在安全隐患

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪人应当遵守的职业道德规范中，要求其必须保持诚实守信，不得欺骗或误导客户，这一规范被称为______。

16.在房地产交易中，______是指房地产经纪人代表客户与交易对方进行谈判，以达成交易。

17.房地产交易合同中，______是指房屋所有权和土地使用权等权利的转移。

18.房地产经纪人应当协助客户进行______，以确保交易的安全和合法性。

19.房地产经纪人应当遵守的法律法规中，______是规范房地产交易行为的基础性法律。

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人在带看房屋时，可以隐瞒房屋的实际状况，以免影响客户购买意愿。()

A.正确B.错误

21.房地产交易合同签订后，如果交易双方发生争议，必须通过诉讼解决。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人只需在交易过程中提供信息咨询服务，无需参与合同签订过程。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人在带看房屋时，可以收取客户支付的定金作为服务费用。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人在提供咨询意见时，可以根据个人喜好和判断，对房屋价值进行评估。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.房地产经纪人在进行房屋产权调查时，需要关注哪些关键信息？

26.在房地产交易过程中，如果交易双方对房屋价格存在分歧，房地产经纪人应如何处理？

27.房地产经纪人如何确保在交易过程中遵守法律法规？

28.房地产交易合同中，哪些条款是必须包含的？

29.房地产经纪人如何提高自己的服务质量？

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