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房地产估价师《制度与政策》试题及答案新版)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师的执业资格证书由哪个机构颁发？()

A.房地产管理部门

B.住房和城乡建设部

C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

D.国家统计局

2.房地产估价师注册的有效期为多少年？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

3.房地产估价师在执业过程中，对估价对象的哪些信息应当保密？()

A.估价对象的名称和地址

B.估价对象的业主信息

C.估价过程中的底稿和计算数据

D.以上都是

4.房地产估价师职业道德的基本原则包括哪些？()

A.诚信、公正、保密、独立、勤勉

B.诚信、公正、保密、独立、专业

C.诚信、公正、保密、独立、合作

D.诚信、公正、保密、独立、创新

5.房地产估价师在执业活动中，以下哪项行为属于违法行为？()

A.未经注册擅自以房地产估价师名义执业

B.擅自提高收费标准

C.依法接受委托进行估价

D.依法转让估价业务

6.房地产估价机构在承接估价业务时，应当与委托人签订什么协议？()

A.估价委托协议

B.估价合同

C.估价委托书

D.估价协议

7.房地产估价师在执业活动中，以下哪项不属于其权利？()

A.依法独立执业的权利

B.接受委托进行估价的义务

C.维护自身合法权益的权利

D.保密的权利

8.房地产估价师在执业活动中，以下哪项不属于其义务？()

A.保守秘密的义务

B.依法独立执业的义务

C.维护估价行业利益的义务

D.接受委托进行估价的义务

9.房地产估价师在执业活动中，以下哪项不属于其职业道德要求？()

A.诚信

B.公正

C.独立

D.创新思维

10.房地产估价师在执业活动中，以下哪项不属于其法律责任？()

A.违反保密义务的民事责任

B.违反职业道德的行政责任

C.侵害他人合法权益的民事责任

D.依法接受委托进行估价的义务

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业活动中，应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国房地产管理法》

B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

C.《房地产估价规范》

D.《房地产估价师注册管理办法》

12.房地产估价机构在承接估价业务时，应当具备哪些条件？()

A.具有法人资格

B.具有固定的经营场所

C.拥有注册房地产估价师

D.具有良好的社会信誉

13.房地产估价师在执业过程中，以下哪些行为可能影响其职业道德？()

A.接受不正当利益

B.擅自变更估价结果

C.保守客户秘密

D.违反职业道德规范

14.房地产估价师在执业活动中，以下哪些行为属于违法行为？()

A.未经注册擅自以房地产估价师名义执业

B.擅自提高收费标准

C.依法接受委托进行估价

D.依法转让估价业务

15.房地产估价师在执业过程中，应当遵循哪些原则？()

A.诚信原则

B.公正原则

C.独立原则

D.勤勉原则

三、填空题(共5题)

16.房地产估价师注册分为初始注册、延续注册、______注册和______注册。

17.房地产估价师在执业活动中，应遵循______原则，确保估价结果的独立、客观、公正。

18.房地产估价师在执业过程中，对估价对象的______和______应当保密。

19.房地产估价机构应当具备______，并接受______的监督管理。

20.房地产估价师在执业过程中，如发现估价结果与实际情况有较大差异，应当及时______。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，可以接受任何形式的委托。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在执业活动中，可以同时为多个委托人提供估价服务。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业过程中，如果发现估价结果与实际情况有较大差异，可以不进行核实。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业活动中，可以不遵守职业道德规范。()

A.正确B.错误

25.房地产估价师注册的有效期届满后，可以无限期延续注册。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：房地产估价师注册的条件有哪些？

27.问：房地产估价师在执业活动中，如何确保估价结果的独立性？

28.问：房地产估价