六层洋房销售合同.docVIP

六层洋房销售合同

甲方（出卖人）：

姓名/名称：________________________

法定代表人（如有）：________________________

地址：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

联系方式：________________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：________________________

法定代表人（如有）：________________________

地址：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

联系方式：________________________

第一条标的物基本情况

1.1房屋位置与产权依据

甲方出售的六层洋房位于________________________（具体地址），地号为________________________，土地使用权证号为________________________。该房屋所在楼栋为独立建筑，无其他单元连接，具体地理位置坐标以不动产登记机关备案资料为准。

1.2房屋结构与面积

该洋房为钢筋混凝土框架结构，地上六层，无地下室。房屋建筑面积共计________________________平方米，其中各层面积分布如下：第一层________________________平方米（含入户花园），第二层________________________平方米（含南向阳台），第三层至第六层各________________________平方米。套内建筑面积________________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________________平方米（分摊部位包括楼梯间、电梯井及屋面共有区域，详见附件一《公摊面积构成说明》）。最终面积以不动产登记机关实测数据为准，若面积误差绝对值在3%以内（含3%），房价款按实测面积计算；超出3%的，乙方有权解除合同或要求甲方双倍返还超出部分房款。

1.3房屋用途与权利限制

该房屋规划用途为住宅，乙方承诺仅作为居住使用，不得擅自改变为商业、办公等用途。甲方保证房屋不存在抵押、查封、产权共有纠纷等权利限制，且未被列入拆迁范围。

1.4附属设施与装修标准

房屋交付标准为精装修，具体包括：入户门为钢制防盗子母门（品牌：），窗户为断桥铝合金中空玻璃窗；厨房配备整体橱柜（品牌：）、嵌入式燃气灶及抽油烟机（型号：）；卫生间配备智能马桶（品牌：）、恒温花洒及浴室柜；各房间安装实木复合地板，墙面为环保乳胶漆，顶面为石膏线条吊顶。附属设施包括：独立电梯（载重800kg，品牌：________________________）、太阳能热水器（容量200L）、全屋新风系统及智能安防设备（含指纹锁、监控摄像头）。

第二条房屋价格及付款方式

2.1总价款

该洋房总价款为人民币________________________元（大写：________________________整），此价格包含房屋主体、装修、附属设施及土地使用权转让费用，不因市场波动或政策调整变更。

2.2付款方式

定金：乙方应于本合同签订当日支付定金人民币________________________元，此定金在后续付款中自动转为购房款。

首付款：乙方需在合同签订后15日内支付总房款的40%（含定金），即人民币________________________元。

余款：剩余60%房款（人民币________________________元）应于房屋产权过户前3日内支付至甲方指定账户（开户银行：，账户名称：，账号：________________________）。

2.3资金监管

双方同意通过________________________（第三方监管机构）进行房款监管，乙方支付的所有款项需先进入监管账户，待完成产权过户后由监管机构划付至甲方。

第三条房屋交付

3.1交付时间与条件

甲方应于________________________年____月____日前交付房屋，交付时需满足以下条件：

已取得《建设工程竣工验收备案表》及《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》；

房屋装修及附属设施设备均符合本合同约定标准，经乙方现场验收无异议；

甲方已结清交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用（以缴费凭证为准）。

3.2交付流程

甲方书面通知乙方收房，乙方应在收到通知后7日内到场验收；

双方共同核查房屋状况，签署《房屋交接单》，甲方同时移交房屋钥匙、电梯卡、水电燃气卡及相关设备说明书；

若乙方逾期未验收，视为房屋已符