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大户型优化装修合同

甲方（委托方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[房屋具体地址]的大户型房屋进行优化装修事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、装修工程概况

1.房屋户型：[具体户型，如四室两厅两卫等]

2.建筑面积：[X]平方米

3.装修内容：包括但不限于对房屋格局的优化调整，如拆除非承重墙体、重新规划空间布局；室内墙面、地面、顶面的装饰装修；水电线路改造；厨房、卫生间的防水处理及设施安装；门窗更换等具体工程内容（详见附件装修工程预算表及施工图纸）。

二、装修工程期限

1.开工日期：[具体日期]

2.竣工日期：[具体日期]

3.总工期：[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。

三、工程价款及支付方式

1.工程总价款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修工程所需的全部费用，除甲方提出的变更项目外，不因任何原因调整。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-工程进度款：在水电改造工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在泥瓦工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在木工工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，双方进行结算。结算完成后[X]日内，甲方向乙方支付扣除质保金后的剩余工程款。

-质保金：工程总价款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期届满后如无质量问题，甲方应在[X]日内无息退还乙方。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理意见和建议。

-按照合同约定的时间和方式支付工程款。

-负责协调邻里关系，保证乙方施工顺利进行。

-在开工前向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方办理施工所需的相关手续。

-按照乙方要求及时提供装修所需的设备、材料的品牌、规格、型号等信息。

2.乙方权利与义务

-有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

-按照国家现行的施工规范、质量标准及本合同约定的装修内容和要求进行施工，确保工程质量和进度。

-严格遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

-施工过程中妥善保护甲方房屋内的原有设施和物品，如造成损坏应负责修复或赔偿。

-定期向甲方汇报工程进度情况，隐蔽工程在隐蔽前应通知甲方验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。

-在工程竣工验收合格后，向甲方提供工程竣工报告、质量保修书等相关资料。

-按照国家相关规定和本合同约定承担工程质保责任。

五、材料供应

1.乙方负责采购的材料：乙方应按照本合同附件约定的品牌、规格、型号采购装修材料，并提供材料的合格证明。材料进场时应通知甲方验收，经甲方验收合格后方可使用。如甲方对乙方采购的材料质量有异议，可要求进行检验，检验费用由责任方承担。如乙方使用不合格材料或未经甲方同意擅自更换材料，甲方有权要求乙方拆除并重新施工，由此造成的损失由乙方承担。

2.甲方负责采购的材料：甲方应按照乙方要求的时间和规格提供材料，如因甲方提供材料不及时或不符合要求导致工程延误或质量问题，责任由甲方承担。

六、工程质量及验收

1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，同时满足本合同约定的装修要求。

2.验收程序：

-分项工程验收：乙方在各分项工程完工后应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内进行验收。如甲方未按时验收，视为验收合格。

-竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，或验收后未提出整改意见，视为工程竣工验收合格。

3.质量问题处理：如验收发现工程质量问题，乙方应