2025年度拆迁补偿房买卖合同范本（含法律风险提示）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度拆迁补偿房买卖合同范本（含法律风险提示）

甲方（卖方）：

全名：________________

住址：________________

乙方（买方）：

全名：________________

住址：________________

鉴于：

甲方拥有位于________________（具体地址）的拆迁补偿房，建筑面积为________________平方米，土地性质为________________，产权证号为________________，该房产已具备独立产权。

乙方有意购买上述房产，经甲乙双方友好协商，就本房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方同意将其拥有的上述房产出售给乙方。

1.2该房产的建筑面积为________________平方米，土地性质为________________，位于________________（具体地址）。

1.3甲方保证上述房产产权清晰，无任何产权纠纷。

第二条交易价格及支付方式

2.1本房产的交易价格为人民币________________元整（￥_______）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________天内，支付给甲方定金人民币________________元整（￥_______），作为签订本合同的诚意金。

2.3余款人民币________________元整（￥_______）在办理产权过户手续后支付。

第三条房产交付

3.1甲方应在收到乙方全部购房款后________________天内，将上述房产的产权过户至乙方名下。

3.2甲方应保证在过户过程中，不存在任何影响产权转移的法律障碍。

第四条违约责任

4.1如乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________元整（￥_______）。

4.2如甲方未按本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币________________元整（￥_______）。

4.3任何一方违约，应承担因违约行为给对方造成的全部损失。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条法律风险提示

7.1本合同签订后，甲乙双方应充分了解相关法律法规，避免因法律风险导致的纠纷。

7.2甲方应确保所售房产不存在任何权属瑕疵，否则由此产生的后果由甲方自行承担。

7.3乙方应自行调查了解房产的具体情况，包括但不限于房屋质量、配套设施等，如因自身原因造成损失，乙方自行承担。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自签订之日起至房屋产权过户完毕之日止，甲方不得将上述房产另行出售或抵押。

甲方（卖方）签字（或盖章）：

日期：________________

乙方（买方）签字（或盖章）：

日期：________________

见证人（可选）：

全名：________________

住址：________________

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.其他相关证明文件