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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度按季度别墅租赁合同书

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方租赁位于______的别墅达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址：_______（详细地址：_______）

1.2房屋结构：_______（如：独立别墅、联排别墅等）

1.3建筑面积：_______平方米

1.4房屋内部设施：_______（列出具体设施，如：客厅、卧室、厨房、卫生间、空调、热水器等）

1.5房屋权属证明：甲方须提供房屋所有权证书或其他有效证明文件。

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：_______年_______月_______日

2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日

2.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额：人民币_______元整（大写：_______）

3.2租金支付方式：_______（如：每月支付、每季度支付等）

3.3支付时间：每_______月（或每季度）_______日前支付，具体日期为_______。

第四条房屋租赁押金

4.1押金金额：人民币_______元整（大写：_______）

4.2押金支付方式：_______（如：现金、银行转账等）

4.3押金退还：乙方在租赁期满或提前终止租赁时，甲方无损坏房屋及设施的情况下，应在_______日内退还押金。

第五条房屋使用

5.1乙方在使用房屋过程中，必须遵守国家有关法律法规及甲方制定的管理制度。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途。

5.3乙方不得利用房屋从事违法活动。

第六条房屋维修及保养

6.1房屋及附属设施在租赁期间内发生的自然损耗，由甲方负责维修和保养。

6.2乙方在使用过程中对房屋及设施造成的人为损坏，应负责修复或赔偿。

第七条甲方责任

7.1甲方保证房屋权属合法，无产权纠纷。

7.2甲方应在合同约定的日期前将房屋交付乙方使用。

7.3甲方应配合乙方对房屋的合理使用。

第八条乙方责任

8.1乙方应按合同约定支付租金和押金。

8.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护房屋。

8.3乙方不得擅自转租、转借房屋。

第九条合同解除

9.1任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

（1）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（2）乙方未按合同约定支付租金超过_______日；

（3）乙方利用房屋从事违法活动；

（4）房屋及设施严重损坏，无法继续使用；

（5）法律法规规定应解除合同的其他情况。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方法定代表人（或授权代表）：_________________________

签字（或盖章）：_________________________

乙方姓名：_________________________

签字：_________________________

签订日期：_______年_______月_______日