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酒店抵押过户合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供酒店抵押过户服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、抵押物名称：__________________酒店。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物建筑面积：_______平方米，其中客房_______间，餐饮_______平方米，其他_______平方米。

4、抵押物权属状况：甲方保证其对本合同项下的抵押物拥有合法、完整的所有权，并已取得所有必要的政府批准文件和权属证书。甲方承诺在签订本合同前，抵押物不存在任何抵押、查封、扣押或其他权利限制情形。

5、抵押物现状：甲方保证抵押物目前处于正常经营状态，各项设施设备运行正常，无重大安全隐患。甲方已向乙方提供抵押物近期资产负债表、现金流量表及审计报告（如有），并保证所提供资料的真实性、准确性、完整性。

二、抵押目的

甲方因__________________需要，拟以本合同项下的酒店抵押物向__________________银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元，贷款期限为_______年。乙方作为甲方在本合同项下的抵押过户服务提供方，负责协助甲方完成抵押物的过户登记手续。

三、乙方权利义务

（一）乙方的权利

1、乙方有权要求甲方提供办理抵押过户所需的所有文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、公司营业执照、财务报表、税务登记证、组织机构代码证等。

2、乙方有权监督甲方在抵押过户过程中的行为，确保其符合法律法规的有关规定。

3、在甲方按照本合同约定履行义务的情况下，乙方有权要求甲方支付相应的服务费用。

（二）乙方的义务

1、乙方应具备提供抵押过户服务的专业资质，并指派具备相关经验的专业人员负责本合同项下的抵押过户事宜。

2、乙方应积极协助甲方准备办理抵押过户所需的所有文件和资料，并指导甲方完成相关准备工作。

3、乙方应负责办理抵押物的过户登记手续，包括但不限于向不动产登记机构提交申请、领取抵押登记证明等。乙方应确保在合同约定的期限内完成抵押登记手续。

4、乙方应严格遵守相关法律法规和职业道德，保护甲方的合法权益，并对在服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。

5、乙方应在抵押登记完成后，及时将相关文件和资料交付给甲方。

四、甲方权利义务

（一）甲方的权利

1、甲方有权要求乙方按照本合同约定提供抵押过户服务，并监督乙方的服务质量。

2、在乙方按照本合同约定履行义务的情况下，甲方有权要求乙方按时完成抵押过户手续。

（二）甲方的义务

1、甲方应向乙方提供本合同项下抵押物的完整权属证明文件，并保证文件的真实性、有效性。

2、甲方应积极配合乙方准备办理抵押过户所需的所有文件和资料，并按照乙方的指示完成相关准备工作。

3、甲方应按时向乙方支付本合同项下的服务费用。

4、甲方应保证在抵押期间，抵押物的经营管理状况正常，并按时缴纳各项费用（包括但不限于物业费、水电费、税费等）。

5、如发生影响抵押物价值或抵押权的情形（如重大事故、自然灾害等），甲方应及时通知乙方，并采取必要的措施防止损失扩大。

五、服务费用及支付方式

1、本合同项下的服务费用为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该费用包含乙方为完成本合同项下的抵押过户服务所产生的一切费用，包括但不限于登记费、评估费、咨询费等。

2、服务费用的支付方式为：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付服务费用总额的_______%，即人民币_______元；剩余的_______%，即人民币_______元，在抵押登记手续完成之日起_______日内支付。

3、甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户：

开户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

4、乙方应在收到服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。

六、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至抵押登记手续完成之日终止。

七、违约责任

1、若甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

2、若乙方未按时完成抵押登记手续，每逾期一日，应按照服务费用总额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金。

3、若因甲方提供虚假文件或资料导致抵押登记手续无法完成，甲方应承担由此产生的所有责任和费