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土地估价师考点：房屋建筑工程基础

土地估价师考点:房屋建筑工程基础?房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其从属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。下面是ｙｊbys我为大家带来的关于房屋建筑工程基础的学问，欢迎阅读。??考点1:房屋建筑分类?1、按用途分类:

（1)民用建筑:民用建筑依据建筑物的运用权功效,分为公共建筑、居住建筑。居住建筑是供人们生活起居用的建筑物，包含通常住宅、公寓、别墅、宿舍等。公共建筑是人们进行政治文化活动、行政办公，以及其余商业、生活服务等公共事业的的须要的建筑物,包含行政办公楼、文教卫生建筑、商业建筑、交通建筑和风景园林建筑等。?(2)工业建筑：依据建筑层数不一样,工业建筑可以分为单层厂房、多层厂房和层次混合厂房；依据用途不一样，工业建筑分为生产厂房、生产帮助厂房、活力用厂房、仓储建筑、运送用建筑和其余建筑;依据建筑跨度不一样，工业建筑分为单跨厂房、多跨厂房和纵横跨厂房；依据跨度尺寸不一样,工业建筑分为小跨度厂房和大跨度厂房,小跨度厂房指跨度小于或等于12M的单层工业厂房,以砌体结构为主。大跨度厂房是指跨度在1５M以上的单层工业厂房，其中跨度为1５—3０M的厂房以钢筋混凝土结构为主,跨度在３6Ｍ以上的厂房以钢结构为主；依据生产情况不一样，工业建筑分为冷加工车间、热加工车间、洁净车间、恒温恒湿车间和其余特种情况的车间。?(3）农业建筑：农业建筑指为农业生产或加工服务的建筑，包含农用仓库、浇灌机房，喂养房等。?2、按建筑物层数分类：?(１)低层建筑：1－3层,多为住宅、别墅、幼稚园、中小学校、小型办公楼、轻工业厂房等；?(2)多层建筑：4—6层,多为通常住宅、写字楼等；

(3)中高层建筑:7-９层,多为居民住宅楼、通常办公楼等；?(4)高层建筑：1０层以上,多为多功效的大厦(商住、写字楼等多功效大厦）；?(5)超高层建筑:房屋檐超群过1０0M的建筑。?3、按建筑物重要承重构件材料分类:?（1)钢结构:钢结构建筑物指其承重构件用钢材制作,如梁、柱、房架等；?(2)钢筋混凝土结构:钢筋混凝土结构是指建筑物的承重构件均以钢筋混凝土建立,包含排架结构、框架结构和剪力墙结构等;

(3)砖混结构:部分结构为钢筋混凝土,重要是砖墙承重的结构。

(4)砖木结构：承重的重要结构是用砖、木材建立的。?(5）其余结构:凡不属于上述结构的建筑物都归此类,如竹结构、石结构、砖拱结构、窑洞、木板房、土草房等。?４、按建筑物承重结构体系分类?（1）墙承重结构:该类建筑用墙体来承受由屋顶、楼板传来的荷载，如砖混结构的住宅、办公楼、宿舍。?（2）排架结构:采纳柱和屋架构成的排架作为其承重骨架,外墙起围护作用，如单层厂房；

(3)筒体结构：筒体结构有框架内单筒结构、单筒外移式框架外单筒结构、框架外单筒结构、筒中筒结构及成组筒结构。?（4)框架结构:它是以柱、梁、板构成的空间结构体系作为骨架的建筑。

(5)剪力墙结构:剪力墙结构的楼板与墙体均为现浇或预制钢筋混凝土结构，常用于高层住宅楼和公寓建筑。?(６）框架-剪力墙结构：它是在框架结构中设立部分剪力墙,使框架和剪力墙结构起来,共同反抗水平荷载的`空间结构。?(7）大跨度空间结构：该类建筑通常中间没有柱子，经过网架等空间结构把荷重传到建筑四周的墙、柱上去，如游泳馆、体育馆、大剧场等。?考点2：建筑物等级?1、建筑物的耐久等级:?（１）一级耐久年限：1以上，具备历史性、纪念性、代表性的重要建筑物。如纪念馆、博物馆、国家会堂等。

(2)二级耐久年限：５0—1，重要的公共建筑。如一级行政机关办公楼、大都市火车站、国际宾馆、大致育馆、大剧院等。?(3)三级耐久年限:25—50年，比较重要的公共建筑和居住建筑。如医院、高等院校及重要工业厂房等。

（4)四级耐久年限:如下，简易建筑及运用年限在5年如下的暂时建筑。?2、建筑物有耐火等级：?不一样建筑物的耐火等级,对建筑物各个构件的燃烧性能和耐火极限进行了具体的规定。燃烧性能是指建筑构件在明火或高温的作用下燃烧的难易限度。可分为非燃烧体、难燃烧体、燃烧体三类。建筑物的耐火等级;一级耐火性能最正确;二级耐火性能很好、三级耐火性能通常、四级耐火性能最差。?1、建筑物的重要性等级:?(1)建筑物的重要性等级分为:重要的建筑、通常性建筑、次要的建筑、暂时性建筑。

（2）建筑物按其重要性和运用规定分为五等，分别为特定、甲等、乙等、丙等、丁等。?（３)特等建筑：指具备重大纪念性、历史性、国际性和国家级的各类建筑。

(4）甲等建筑：指高级居住建筑和公共建筑。

（5）乙等建筑:指中级居住建