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2025年事业单位工勤技能-山西-山西房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、根据《房屋建筑制图统一标准》，下列关于标高符号的说法正确的是：

A.标高符号为等腰直角三角形，高约3mm；

B.总平面图上的室外标高符号应涂黑表示；

C.标高数值以米为单位，一般注至小数点后三位；

D.正标高不加“+”号，负标高应加“-”号

【参考答案】D

【解析】标高符号为等腰直角三角形，高约3mm，A描述基本正确但非最准确；总平面图中室外标高用涂黑三角形表示，B正确；标高数值以米为单位，注至小数点后三位，C正确；但D为规范明确规定：正标高可不加“+”，负标高必须加“-”，综合判断D为最准确选项。

2、在房屋维修工程中，屋面防水等级为Ⅰ级时，其合理使用年限应不低于：

A.10年；

B.15年；

C.20年；

D.25年

【参考答案】C

【解析】根据《屋面工程技术规范》（GB50345），屋面防水等级分为Ⅰ、Ⅱ两级，Ⅰ级防水用于重要或高层建筑，防水层合理使用年限为20年，应采用两道及以上防水设防。Ⅱ级为10年。故C正确。

3、下列关于房屋共用设施设备维修责任的说法，正确的是：

A.住户阳台外墙面脱落由住户自行维修；

B.楼梯间照明线路由物业服务企业负责；

C.室内排水支管堵塞由住户负责；

D.屋面防水由全体业主共同承担维修责任

【参考答案】D

【解析】共用部位和共用设施设备的维修责任属于全体业主共有。屋面属于共用部位，其维修由业主共同承担，可通过维修资金解决。阳台外墙面属共用部分，也由共有资金维修；楼梯照明属共用设施，物业负责日常管理但维修资金由业主承担；室内支管属专有部分，由住户负责。D最准确。

4、下列哪项不属于房屋安全管理的主要内容？

A.房屋结构安全鉴定；

B.房屋使用功能改造审批；

C.房屋租金定价管理；

D.危险房屋治理

【参考答案】C

【解析】房屋安全管理主要包括结构安全、使用安全、隐患排查、危房治理、改造审批等。租金定价属于房地产经济管理范畴，不属安全技术管理内容。C项与安全管理无直接关联，故为正确答案。

5、关于房屋租赁合同备案，下列说法正确的是：

A.未备案的租赁合同无效；

B.备案是合同生效的必要条件；

C.备案具有对抗第三人的效力；

D.所有租赁合同均须强制备案

【参考答案】C

【解析】根据《商品房屋租赁管理办法》，租赁合同备案不是合同生效要件，未备案不影响合同效力。但备案后可产生公示效力，具有对抗第三人（如后续承租人）的法律效果。部分地区对特定租赁有强制备案要求，但非全部。C项最符合现行规定。

6、下列建筑材料中，燃烧性能等级为A级的是：

A.胶合板；

B.石膏板；

C.铝塑板；

D.聚苯乙烯泡沫板

【参考答案】B

【解析】A级为不燃材料。石膏板主要成分为石膏，属无机材料，燃烧性能为A级。胶合板为可燃B2级；铝塑板中塑料芯材为B1或B2级；聚苯乙烯为B2或B3级。只有石膏板符合A级标准，故选B。

7、房屋完损等级评定中，结构部分占总评分的比重是：

A.30%；

B.40%；

C.50%；

D.60%

【参考答案】B

【解析】根据《房屋完损等级评定标准》，房屋完损等级按结构、装修、设备三部分评分，权重分别为：结构40%、装修30%、设备30%。结构部分占比最高，体现其安全主导地位。故B正确。

8、下列关于白蚁防治的说法错误的是：

A.新建房屋必须实施白蚁预防；

B.白蚁危害属于生物灾害；

C.化学屏障法是常用预防手段；

D.白蚁防治只需在发现后进行

【参考答案】D

【解析】白蚁防治应“以防为主，防治结合”。新建房屋必须进行预防处理，建立化学或物理屏障。发现后治理为补救措施，但不能替代预防。D项忽视预防重要性，违背防治原则，故错误，为正确答案。

9、下列哪项属于房屋共用部位？

A.室内卫生间地面；

B.楼梯间墙面；

C.住户阳台栏杆；

D.户内配电箱

【参考答案】B

【解析】共用部位指结构相连或具有共有、共用性质的部位，如楼梯间、走廊、外墙、屋顶等。室内卫生间、阳台栏杆、户内配电箱属专有部分，由住户负责。楼梯间墙面为公共通行区域，属共用部位，故B正确。

10、在房屋修缮工程中，下列哪项属于大修工程？

A.更换破损地砖；

B.屋面整体翻修；

C.修补墙面裂缝；

D.清理排水管道

【参考答案】B

【解析】大修工程指对房屋结构或主要部件进行较大规模修复，恢复原有功能。屋面整体翻修涉及防水层、保温层等系统性更换，属大修。其他选项为日常维修或小修，不改变结构功能。故B正确。

11、下列关于房屋结构类型的说法，正确的是：

A.砖混结构抗震性能优于框架结构；

B.框架结构可提供更大使用空间；