造价员第七章与第八章要点.docVIP

第七章建设工程招投标与协议价款的约定

（1）熟悉建设项目招投标程序；

（２）熟悉招标文件的构成与内容；

（3)掌握建设工程招标工程量清单的编制方法；

（４）掌握工程招标标底和投标报价的编制方法；

(5)熟悉评标定标方法和协议价款的拟定；

(6）熟悉工程分包招投标，设备、材料采购招投标协议价款的拟定方法。

第一节建设工程招标

**一、建设项目招标程序（熟悉)ｐ198图7-2

(一)建设工程施工招标投标程序

1、建设工程项目报建?2、提出招标申请、自行招标或委托招标报主管部门立案

3、资格预审文件、招标文件立案

４、刊登招标公告或发出投标邀请书

5、资格审查???

6、编制和出售招标文件

7、勘察现场与召开投标预备会

8、接受投标书

９、开标、评标、定标

（二）建设工程货品招标投标程序

１、办理招标委托手续

2、招标单位编制招标文件

３、刊登招标公告或发出邀请投标书

4、资格预审

5、招标文件发放

6、疑问解答

7、接受投标

8、开标、评标、定标

9、订立供货协议?

**六、招标文件的构成与内容（熟悉）

（一)建设工程施工招标文件的构成及内容

招标文件应该包含以下内容：?

1）投标须知

2）拟订立协议的重要条款；

３)投标函的格式及附录；

4）采取工程量清单招标的,应该提供工程量清单；?5）招标工程的技术规定和设计图纸;?6)评标原则和方法

7）规定投标人提交的其余材料。??

(二)工程建设项目货品招标文件的构成及内容

(１）投标须知

(2）投标文件格式

（3)技术规格、参数及其余规定

（４）评标原则和方法

(5）协议重要条款

***第二节工程量清单的编制(掌握）

工程量清单的编制主体、作用及构成

清单编制主体:招标人或招标人委托的工程造价咨询机构。

招标清单是招标文件的构成部分，其准确性与完整性有招标人负责。

工程量清单由分部分项工程量清单、方法项目清单、其余项目清单、规费、税金项目清单五部分构成

分部分项工程量清单的编制

分部分项工程量清单是指完成拟建工程的实体工程项目数量的清单。

分部分项工程量清单的项目编码

工程量清单编码的表达方式：十二位阿拉伯数字表达。

各位数字的含义是:一、二位为工程分类顺序码；三、四位为专业工程顺序码；五、六位为分部工程顺序码;七、八、九位为分项工程项目名称顺序码;十至十二位为清单项目名称顺序码。

当同一标段(或协议段)的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时，在编制工程量清单时应特别注意对项目编码十至十二位的设立不得有重码的规定。例如一个标段（或协议段）的工程量清单中含有三个单位工程,每一个单位工程中都有项目特征相同的实心砖墙砌体，在工程量清单中又需反映三个不一样单位工程的实心砖墙砌体工程量时,则第一个单位工程的实心砖墙的项目编码应为1，第二个单位工程的实心砖墙的项目编码应为2,第三个单位工程的实心砖墙的项目编码应为3，并分别列出各单位工程实心砖墙的工程量。

分部分项工程量清单的项目名称及计量单位

项目名称及计量单位应按清单规范附录A、附录B、附录Ｃ、附录D、附录E、附录F中的项目名称作为编制工程量清单的依据。

1附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则,适合用于工业与民用建筑物和构筑物工程。

2附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则,适合用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。

3附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则，适合用于工业与民用安装工程。

4附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则，适合用于都市市政建设工程。

5附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适合用于园林绿化工程。

6附录F为矿山工程工程量清单项目及计算规则,适合用于矿山工程。

(三)分部分项工程量清单的工程数量应按清单附录中规定的工程量计算规则计算

(四)分部分项工程量清单的项目特征应按清单附录中规定的项目特征结合拟建工程实际描述,

方法项目清单的编制

方法项目清单指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等非工程实体项目标清单。

方法项目中可以计算工程量的项目清单宜采取分部分项工程量清单的编制方法,不能计算工程量的项目清单以项计算。

清单规范中仅列出通用方法项目，清单编制人及承包商可结合项目具体情况自行补充填报。

方法费中的安全文明施工费不得参加竞争，其报价不得低于工程所在地工程造价管理机构测定费率计算所需费用的90％，

其余项目清单的编制

此项包含暂定金额、暂估价、计曰工、总承包服务费四项,编制人可据工程建设原则的高低、建设复杂限度、工期长短等具体内容进行补充。

1、“暂列金额”是招标人暂定并掌握使用的一笔款项，它包含在协议价款中,由招标人用于协