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兄弟房产归属协议

甲方（兄弟一方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（兄弟另一方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

甲乙双方系兄弟关系，现对位于[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”）归属事宜，经友好协商，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，达成如下协议。

一、房产基本信息

该房产为[房产性质，如商品房、自建房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]，土地性质为[出让/划拨等]。

该房产相关附属设施设备，包括但不限于房屋内的固定装修、门窗、水电设施、附属车库（位）等，一并纳入本协议约定范围。

二、房产归属约定

双方一致同意，该房产归[明确归属方，如甲方]所有。

自本协议生效之日起，归属方对该房产享有完全的占有、使用、收益及处分权，另一方应无条件配合归属方行使上述权利，不得干涉、阻挠。

三、补偿方式

考虑到房产归属情况，[归属方，如甲方]应向[另一方，如乙方]支付房产补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

补偿款支付方式：

[归属方]应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向[另一方]支付补偿款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；

在完成房产产权变更登记手续后的[X]个工作日内，支付剩余补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

支付途径：

补偿款应通过银行转账方式支付至[另一方]指定的以下银行账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

四、房产产权变更登记

双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房产产权变更登记手续，将该房产的所有权人变更为[归属方]。

办理房产产权变更登记手续所需的各项税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化，双方应另行协商解决。

在办理房产产权变更登记手续过程中，如需要另一方提供相关证件、资料或协助办理相关手续，另一方应积极配合，确保手续顺利办理。如因另一方原因导致手续延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

有权按照本协议约定取得该房产的所有权，并依法行使对该房产的各项权利。

按照本协议约定向乙方支付房产补偿款。

在办理房产产权变更登记手续过程中，积极配合乙方提供相关资料和协助办理相关手续。

自房产产权变更登记完成后，承担该房产的物业管理费、水电费、维修基金等相关费用及后续可能产生的一切费用和责任。

（二）乙方的权利和义务

有权按照本协议约定获得房产补偿款。

在收到甲方支付的第一笔补偿款后，应及时将该房产的相关证件、资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同等）交付给甲方。

在本协议生效后，直至房产产权变更登记完成前，妥善保管该房产，不得擅自对该房产进行拆除、改建、扩建、出租、抵押等任何有损房产价值或影响甲方权益的行为。

积极配合甲方办理房产产权变更登记手续，提供所需的证件、资料和协助。

六、违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付补偿款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房产相关证件、资料，同时甲方应按照补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产产权变更登记手续，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿款，同时乙方应按照补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

若乙方在本协议生效后，擅自对该房产进行拆除、改建、扩建、出租、抵押等行为，乙方应恢复房产原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权从应支付给乙方的补偿款中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

七、协议的变更与解除

本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

在履行本协议过程中，若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如继续履行、变更协议内容或解除协议等。

除本协议另有约定外，任何一方不得擅自解除本协议。如一方擅自解除本协议，应按照补偿款总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任