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2025南京购房的合同范本

南京市商品房买卖合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由买受人（以下简称“买方”）和出卖人（以下简称“卖方”）在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就买卖位于南京市区路号幢单元室的商品房（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条买方信息

买方姓名：，性别：，身份证号：，联系电话：，通讯地址：。

买方确认以上信息真实、准确，并承诺如有变更，将及时通知卖方。

第二条卖方信息

卖方名称：房地产开发有限公司。

统一社会信用代码：。

资质证明：（如《房地产开发企业资质证书》）。

通讯地址：。

法定代表人：，联系电话：。

卖方承诺其为该房屋的合法所有权人，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或争议。

第三条房屋基本情况

该房屋位于南京市区路号幢单元室，总层数为层，该房屋所在层数为层。

房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。

房屋用途：（居住/商用）。

房屋权属：该房屋尚未取得不动产权证书，但卖方保证在本合同签订后个工作日内，向买方提供办理商品房预告登记所需的所有材料，并协助买方完成预告登记手续。

第四条房屋价款

该房屋的总价款为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥）。此价格已包含该房屋的全部价款，包括但不限于购房款、税费、维修基金等费用。

买方支付的定金元（￥）已计入上述总房价款中。

第五条付款方式

买方应按照如下方式支付房价款：

一次性付款：买方应于本合同签订之日起日内，将全部房价款支付至卖方指定账户：。

按揭贷款：买方应于本合同签订之日起日内，向银行申请办理按揭贷款手续，并按银行要求支付首付款及其他相关费用。

分期付款：买方应按照本合同约定的分期付款计划支付房价款，具体付款时间和金额如下：

第一期：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥），应于年月日前支付；

第二期：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥），应于年月日前支付；

其余款项按双方约定的时间和方式支付。

卖方应按照买方的实际支付情况，向买方开具相应金额的发票或收据。

第六条房屋交付

交付时间：卖方应于年月日前将该房屋交付给买方。

交付条件：

（1）该房屋具备竣工验收合格的证明文件；

（2）公共配套设施如水、电、燃气、供暖、消防、绿化等已达到使用条件；

（3）该房屋已清理完毕，达到买方可以入驻的条件。

买方应在卖方通知的交付期限内，对该房屋进行验收。买方未在通知期限内验收的，视为买方已接受该房屋的交付。

卖方交付该房屋时，应向买方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第七条买方义务

买方应按本合同约定的时间和方式支付房价款，不得逾期或减少