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2025年购买农村房屋买卖合同范本

合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该房屋”）的所有权，并自愿将该房屋出售给乙方，乙方同意按本合同约定的条件购买该房屋。为明确双方权利义务关系，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于，建筑面积为平方米，土地面积为平方米，结构为，用途为。

1.2该房屋所有权证编号为：，国有土地使用权证编号为：。

1.3该房屋四至界限为：东至，南至，西至，北至。

1.4该房屋的附属设施包括但不限于：（如：水、电、燃气、通讯等基础设施）。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定该房屋的总成交价格为人民币（大写）元整（￥.00元）。

2.2交易价格包括该房屋的所有权及土地使用权，但不包括该房屋的抵押权、查封权等他项权利，甲方应当保证该房屋无权利瑕疵。

第三条付款方式及时间

3.1付款方式：乙方可选择以下第种方式支付购房款：

（一）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付全部购房款。

（二）分期付款：乙方可按以下方式支付：

第一期付款：人民币（大写）元整（￥.00元），于本合同签订之日起日内支付；

第二期付款：人民币（大写）元整（￥.00元），于年月日前支付；

第三期付款：人民币（大写）元整（￥.00元），于年月日前支付。

3.2甲方收取购房款后，应当向乙方提供合法有效的收款凭证。

3.3交易过程中产生的税费，由双方按国家相关法律法规规定各自承担。

第四条房屋交付

4.1甲方应当于接到乙方支付全部购房款（或一笔购房款）后的日内，将该房屋及其附属设施交付给乙方。

4.2房屋交付前，甲方应当结清该房屋在交付前所欠的水、电、燃气、通信、物业管理等费用，并向乙方提交相关支付凭证。

4.3房屋交付后，该房屋的管理、使用、收益、处分等权利归乙方所有。

第五条房屋权属转移登记

5.1甲方应当在该房屋符合权属转移登记条件后日内，协助乙方办理该房屋的不动产权属转移登记手续。

5.2办理权属转移登记所需的一切费用，由双方按国家相关法律法规规定各自承担。

5.3若甲方因故不能按时协助乙方办理权属转移登记，应当及时通知乙方，并在日内消除障碍，否则视为甲方违约。

第六条双方权利义务

甲方权利义务：

6.1保证对该房屋拥有合法的所有权，未设定任何形式的抵押、质押等权利负担。

6.2保证该房屋未被依法查封、扣押或冻结，且无其他权利争议。

6.3协助乙方办理房屋权属转移登记及土地使用权变更登记手续。

6.4按本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋。

乙方权利义务：

6.5按本合同约定的时间、方式支付购房款。

6.6接收甲方交付的房屋，并按约定使用该房屋。

第七条违约责任

7.1任何一方违约，导致本合同无法履行的，应当承担相应的违约责任。

7.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，逾期日内的，每日按已付购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款，并按已付购房款的%向乙方支付违约金。

7.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，逾期日内的，每日按未付购房款