2025[标准范本]商业公寓预售合同.docxVIP

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2025[标准范本]商业公寓预售合同doc

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出卖人：

名称：

地址：

联系电话：

证件类型：

证件号码：

买受人：

名称：

地址：

联系电话：

证件类型：

证件号码：

鉴于出卖人已取得位于市区路号项目的《商品房预售许可证》，买受人希望购买该项目建设的商业公寓，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条项目基本情况

1.1项目名称：

1.2项目地址：

1.3预售公寓位于第栋第层第号，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，设计用途为商业公寓。

1.4土地使用年限：年，自年月日起至年月日止。

第二条预售款的支付

2.1买受人同意按照下列方式支付预售款：

a)首付款：人民币元（大写：），应于本合同签订之日起日内支付。

b)二期款：人民币元（大写：），应于年月日前支付。

c)三期款：人民币元（大写：），应于年月日前支付。

2.2买受人支付预售款时，出卖人应提供相应金额的收据，并在买受人支付完毕所有预售款后，向买受人出具正式的购房发票。

2.3买受人逾期支付预售款的，每逾期一日，按未付预售款的%支付违约金。

第三条交易条件

3.1交付时间：出卖人应于年月日前将符合下列条件的商业公寓交付买受人：

a)取得《商品房预售许可证》；

b)完成竣工验收备案；

c)交付时，商业公寓符合设计标准，具备正常使用条件。

3.2买受人有权在交付前对商业公寓进行验收，发现问题应于交付之日起日内通知出卖人，出卖人应在收到通知后日内予以修复或解决。

3.3若因买受人原因导致无法按时验收，视为已交付。

第四条双方权利与义务

4.1出卖人责任：

a)按时交付符合约定的商业公寓；

b)办理商业公寓的产权转移登记手续；

c)承担商业公寓交付前的维修费用及相关税费。

4.2买受人责任：

a)按时支付预售款及相关费用；

b)配合完成商业公寓的验收及产权转移登记手续；

c)合理使用商业公寓，不得擅自改动结构或用途。

第五条违约责任

5.1买受人未按期支付预售款，每逾期一日，按未付金额的%支付违约金，逾期超过日的，出卖人有权解除合同，买受人应支付总预售款的%作为违约金。

5.2出卖人逾期交付商业公寓，每逾期一日，按买受人已付预售款的%支付违约金，逾期超过日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还已付预售款并支付%的违约金。

5.3因买受人原因导致合同解除的，已付预售款不予退还。

5.4因公寓质量问题导致无法正常使用，买受人有权解除合同并要求赔偿。

第六条争议解决