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装修管理规程

目

全面控制房屋室内装修质量，保证房屋主体、附属设施安全，统一外观，维护业主寻常生活、工作秩序，使物业保值、增值。

合用范畴

合用于物业管理区域内装修管理工作。

职责

服务中心经理、客服部经理、维修部经理负责装修项目审批及监督检查；

服务中心收费员负责按规定进行建筑垃圾清运费收取；

客服助理负责施工现场监督与查巡，并填写有关记录；

接待员负责《正在装修卡》和装修《施工人员出入证》等有关证件办理，资料员（兼）负责对装修完毕业主装修资料进行归档。

规程

装修范畴：室内装修，只限于房屋本体单元内自用部位(门窗框以内)。

4.2装修时间：

平时：上午7：00——12：00下午：13：00——19：30

节假日：上午8：00——11：30下午：13：00——19：00

装修申请

客服助理引导业主在进行装修施工前先到物业服务中心办理装修手续，对装修改动状况进行登记（备案）并填写《装修登记（备案）表》，由客服部经理和维修部经理审核签字，报服务中心经理审批签字后方可生效。

客服助理对装修过程中注意事项向业主和施工单位进行解说。如进出园区施工人员要办理《施工人员出入证》；遵守装修时间；装修垃圾袋装后堆放到指定地点和隐蔽某些装修不得封闭等。

客服助理负责规定装修公司提供资质证书复印件和装修图纸，并存档。《装修登记（备案）表》通过审批后予以办理《装修允许证》。客服助理负责《装修允许证》粘贴，客服助理依照《装修允许证》发放状况对装修状况进行记录填写《房屋装修状况一览表》。

装修施工人员进出园区，由服务中心前台接待员负责办理《装修人员出入证》，需要施工人员出具身份证复印件及身份证原件和一寸免冠照片一张，并填写《施工人员出入证登记表》。

装修现场检查、跟踪

装修施工现场由客服助理依照有关法律法规（物业服务级别原则）规定进行每周不少于两次巡逻，对《装修登记（备案）表》中每一项进行认真核对，并在《装修巡检表》中作好记录；

装修巡检期间发现违规装修，及时提示业主及装修公司进行整治，同步下发《装修整治告知单》；

在客服助理下发《装修整治告知单》后，对整治状况进行跟踪，如其违规改动较大及时上报房地产行政主管部门；

装修结束后，客服助理负责将粘贴在装修户门前《装修允许证》撤下，将《装修巡检表》与涉及到该户业主装修资料一同交至资料员（兼）处存档。

有关文献及记录

《装修登记（备案）表》

《装修整治告知单》

《房屋装修状况一览表》

《装修巡检表》

《施工人员出入证登记表》

《装修人员出入证》

《装修允许证》

装修登记（备案）表

登记人

（业主或住户）

房间号

电话

装修公司名称

负责人

姓名

电话

装修公司

提供资料

营业执照

装修图纸

装修期限

装

修

内

容

土建：

水暖：

电器：

其她：

装修承诺

禁止拆改承重墙、外门窗；9、禁止将煤气管线包装，改动煤气管线须到煤

禁止拆改烟道、风道、下水主杠、气管理部门申请、备案；

燃气管道。10、装修期间室内配备灭火器；

下水主杠检修口预留，不得改动；11、更改室内智能化系统，浮现问题自行协调

卫生间重新做防水和24小时闭水实验；解决；

必要安装室内冷热水和暖气管入户阀门；12、禁止在窗户上开口做排烟管；

安装空调外挂机告知服务中心，按统一13、装修工人必要办理暂时出入证、关门装修；

位置安装；14、积极向物业服务中心提供隐蔽工程图纸；

因更改室内水暖管线、电气线路等装修15、建筑垃圾袋装化、堆放到社区指定位置；

过程中导致个人或她人损失由装修户16、下沉式卫生间必要用轻质材料填充（如珍

负责；珠岩、炉灰渣等）；

更改室内供暖系统（如做地热），须到供17、遵守《装修管理规定》。

暖部门申报、备案、审批；

业主签章：年月日

装修公司签章：年月日

物业服务中心

意

见

客服助理：

年月日

客服部经理：

年月日

维修部经理审图：

年月日

服务中心经理：

年月日

虹馆服务中心记录号：

装修整治告知单

（存根联）