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2025购房按揭借款合同书范本

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（贷款人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（借款人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于乙方拟购买位于（以下简称“标的房屋”）并申请按揭贷款，甲方同意向乙方提供贷款。为明确双方权利义务，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经协商一致，达成如下合同：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥）作为购房按揭贷款（以下简称“贷款”）。

第二条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条贷款利率

3.1贷款利率为%（年利率），自本合同签订之日起计算。

3.2若遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率按以下方式调整：

（a）固定利率：贷款利率保持不变；

（b）浮动利率：贷款利率自基准利率调整之日起相应调整。

第四条还款方式

4.1乙方应按月等额还款，每月还款金额为人民币（大写）元整（￥）。

4.2还款日期为每月日，首期还款日期为年月日。

4.3乙方应将还款金额划入甲方指定账户：

户名：

账号：

开户行：

第五条贷款的使用

5.1乙方承诺将贷款全部用于购买标的房屋，不得挪作他用。

5.2乙方应在本合同签订之日起日内，将贷款用于支付标的房屋的首付款，并向甲方提供相关支付凭证。

第六条抵押担保

6.1乙方同意以标的房屋作为抵押物，为本合同项下贷款提供担保。

6.2抵押登记：乙方应自本合同签订之日起日内，办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明交甲方保管。

6.3抵押权的实现：若乙方未能按期履行还款义务，甲方有权依法拍卖或变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。

第七条保险

7.1乙方应为标的房屋购买房屋保险，保险金额不得低于贷款本金，保险期限不得短于贷款期限。

7.2保险受益人为甲方，保险费用由乙方承担。

7.3保险合同应明确以下事项：

（a）保险范围：标的房屋及相关设施；

（b）保险期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止；

（c）保险公司的选择：经甲方认可的保险公司。

第八条双方权利义务

甲方权利义务：

8.1按时发放贷款，不得无故拖延或拒绝发放。

8.2有权监督乙方贷款使用情况，并要求乙方提供相关资料。

8.3有权在乙方违约时，采取法律手段实现抵押权。

乙方权利义务：

8.4按时足额还款，不得拖延或拒绝还款。

8.5如实向甲方提供个人资料，并保证资料的真实性、完整性和有效性。

8.6乙方不得将贷款挪作他用，不得将标的房屋转让、出租或设定其他权利负担。

第九条违约责任

9.1乙方未按期还款，每逾期一日，按逾期金额的‰支付违约金。

9.2乙方连续个月未还款，甲方有权宣布贷款全部到期，并要求乙方立即清偿全部贷款本息及相关费用。

9.3乙方未按本合同约定使用贷款，或未按约定履行其他义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。

第十条提前还款

10.1乙方有权提前还款，但需提前日以书面形式通知甲方，并支付提前还款手续费人民币（大写）元整（￥）。

10.2乙方提前还款部分，按实际借款天数计算利息。

第十一条合同变更与解除

11.1经双方协商一致，可书面形式变更或解除本合同。

11.2若发生下列情形，甲方有权解除本合同：

（a）乙方未按期履行还款义务；

（b）乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实；

（c）乙方丧失偿债能力或被宣告破产。

第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方可向甲方所在