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宅基地永久赠与协议书

甲方（赠与人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（受赠人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有一处宅基地，为表达对乙方的关爱与支持，愿意将该宅基地永久赠与乙方，乙方表示愿意接受该赠与。为明确双方权利义务关系，依据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就宅基地赠与事宜达成如下协议。

一、宅基地基本信息

该宅基地位于[具体地址]，宅基地面积为[X]平方米，四至界限为：东至[东至界限说明]，西至[西至界限说明]，南至[南至界限说明]，北至[北至界限说明]。

该宅基地相关的土地使用证号为[土地使用证编号]，该证所记载的土地使用者为甲方。

二、赠与事项

甲方自愿将上述宅基地无偿永久赠与乙方，包括该宅基地上的现有建筑物及附属设施。

乙方明确表示愿意接受甲方的赠与，且承诺遵守国家关于宅基地使用的相关法律法规及政策规定。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

（1）在宅基地赠与手续办理完毕且乙方按照本协议约定使用宅基地的前提下，有权对宅基地的使用情况进行监督。

（2）若乙方违反本协议约定，擅自改变宅基地用途或进行违法建设等行为，甲方有权要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有权收回宅基地。

义务

（1）甲方应确保所赠与的宅基地来源合法，不存在任何权属争议或抵押、查封等权利受限情形。

（2）积极协助乙方办理宅基地相关的产权变更登记手续，提供办理手续所需的一切文件和资料，并按照相关部门要求履行必要的协助义务。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。

（3）自本协议生效之日起，甲方应将宅基地及相关附属设施完整交付给乙方，包括但不限于钥匙、相关证件等，并确保交付时宅基地及附属设施的现状符合正常使用标准。

（二）乙方权利与义务

权利

（1）自本协议生效且完成宅基地交付后，有权对该宅基地及附属设施进行占有、使用、收益，包括但不限于在宅基地上进行合法的房屋建设、居住等活动。

（2）在符合法律法规及政策规定的前提下，有权对宅基地上的房屋及附属设施进行处分，但处分行为不得违反本协议约定，且需及时告知甲方。

义务

（1）严格按照国家关于宅基地使用的法律法规及政策规定使用该宅基地，不得擅自改变宅基地用途，不得进行违法建设或从事其他损害公共利益和他人合法权益的行为。

（2）若因乙方自身原因导致宅基地出现任何纠纷或法律问题，乙方应自行承担全部责任，且不得因此影响甲方权益。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

（3）未经甲方书面同意，乙方不得将该宅基地赠与、转让、抵押、出租给第三方。如因特殊情况确需进行上述行为的，必须经甲方书面同意，并确保受让方或承租方等第三方遵守本协议约定。

四、产权变更登记

本协议签订后，甲乙双方应在[X]个工作日内共同向宅基地所在地的相关土地管理部门及产权登记部门申请办理宅基地产权变更登记手续。

办理产权变更登记手续所需的各项税费，由[双方约定税费承担方式，如双方各自承担法律法规规定应由自己承担的部分；若约定由一方承担，需明确具体一方]承担。

五、违约责任

若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得宅基地权益或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为取得宅基地所支付的合理费用、因甲方违约导致的直接经济损失等。

若乙方违反本协议约定，擅自改变宅基地用途、进行违法建设、未经甲方同意处分宅基地等，乙方应承担违约责任。乙方需向甲方支付违约金[X]元，并恢复宅基地原状；若乙方行为给甲方造成损失的，乙方应另行赔偿甲方全部损失。

任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担对方因主张权利而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

六、协议的变更与解除

变更

本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

解除

（1）经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。协议解除后，双方应按照法律规定和本协议约定办理相关手续，恢复到协议签订前的状态。

（2）若乙方出现本协议约定的严重违约行为，甲方有权单方面解除本协议，并收回宅基地。协议解除后，乙方应在[X]日内将宅基地及附属设施返还给甲方，并承担因乙方使用宅基地期间造成的一切损失。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宅基地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，宅基地所在地相关管理部门留存[X]份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_________