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外墙渗水维修合同

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：甲方拥有[具体物业名称]的物业，该物业外墙存在渗水问题，影响正常使用和物业安全；乙方具备专业的外墙渗水维修资质和经验。甲乙双方经友好协商，就外墙渗水维修事宜达成如下协议：

一、维修工程内容及范围

1.维修工程内容

乙方负责对甲方指定的[具体物业地址]外墙渗水部位进行全面检查、维修处理。维修工作包括但不限于对外墙裂缝、孔洞进行封堵，对防水层破损部位进行修复或重新做防水处理，以及对因渗水导致的外墙装饰层损坏进行修复或更换。

2.维修工程范围

维修范围以甲方现场指定并经双方书面确认的外墙区域为准。若在维修过程中发现需要扩大维修范围，乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后，方可进行额外的维修工作，额外维修工作费用按照本合同约定的计费方式另行计算。

二、维修工程期限

1.开工日期

本维修工程定于[具体开工日期]开工。乙方应在开工日期前[X]天，将施工计划和施工人员安排书面通知甲方。

2.竣工日期

维修工程应在[具体竣工日期]前竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延；若因乙方自身原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。

3.施工进度

乙方应按照经甲方认可的施工计划进行施工，确保工程进度。在施工过程中，乙方应每周向甲方提交工程进度报告，汇报本周工程进展情况以及下周施工计划。

三、维修工程质量及验收标准

1.质量要求

乙方应严格按照国家现行的建筑防水工程施工规范、质量验收标准以及相关行业标准进行施工，确保维修后的外墙不再出现渗水现象，且维修部位的外观应与原外墙保持一致或达到甲方认可的效果。

2.验收标准

维修工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收。验收标准如下：

（1）外墙无渗漏现象，经[具体防水检测方法，如淋水试验或蓄水试验]检测合格。

（2）维修部位的封堵、防水处理以及装饰层修复符合相关施工规范和质量验收标准，表面平整、光滑，无裂缝、孔洞等缺陷。

（3）维修所用材料的品种、规格、质量应符合本合同约定及相关标准要求，乙方应提供材料的质量合格证明文件。

3.验收结果处理

若验收合格，双方应签署验收合格报告；若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。整改完成后，乙方应再次通知甲方进行验收，若因乙方整改导致工程逾期竣工，乙方应承担相应的违约责任。

四、维修工程费用及支付方式

1.维修工程费用

本维修工程采用固定总价方式计价，总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用已包含乙方完成本合同约定的维修工程所需的人工、材料、设备、运输、税费、利润等所有费用，除因甲方原因导致工程范围变更外，不因任何因素调整。

2.支付方式

（1）预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修工程总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）进度款：在维修工程完成[X]%后，乙方提交进度款申请报告，经甲方审核确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）竣工结算款：维修工程竣工验收合格后[X]个工作日内，乙方提交竣工结算报告及相关资料，经甲方审核无误后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至维修工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（4）质保金：维修工程总费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期届满后，如无质量问题，甲方应在质保期届满后[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。

3.付款凭证

乙方每次申请付款时，应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.权利

（1）有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

（2）有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和工期完成维修工程。

（3）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

（1）为乙方施工提供必要的条件，包括但不限于提供施工用水、用电接口，协调物业及相关业主关系等。

（2）按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付维修工程费用。

（3）在收到乙方的工程进度报告、验收申请、结算报告等文件后，应及时进行审核和处理。

乙方权利与义务

1.权利

（1）有权要求甲方按照本合同约定提供施工条件并支付维修工程费用。

（2）在施工过程中，有权要求甲方对涉及工程变更、增加工作量等事项及时给予书面确认。

2.义务

（1）应具备从事外墙渗水维修工程所需的资质证书和相关许可证，并确保施工人员具备相应