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房屋转租合同标准文本样本范例

引言

在房屋租赁市场中，转租行为时有发生。为明确转租双方的权利与义务，保障租赁关系的稳定与有序，特制定本房屋转租合同（以下简称“本合同”）样本。本合同依据相关法律法规，并结合实际租赁情况拟定，旨在为转租双方提供一份公平、规范、具有可操作性的参考文本。请注意，在实际使用前，双方应仔细阅读并根据具体情况进行调整，如有需要，建议咨询专业法律人士的意见。本合同适用于承租人（即转租人）将其承租的房屋部分或全部再租给次承租人使用的场景。

第一章当事人信息

第一条转租人（甲方）：

姓名：[中文姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系地址：[详细联系地址]

联系电话：[联系电话]

第二条次承租人（乙方）：

姓名：[中文姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系地址：[详细联系地址]

联系电话：[联系电话]

第三条原出租人（丙方）信息（若知晓并获得同意）：

姓名/名称：[原出租人姓名或名称]

联系电话：[原出租人联系电话]

（备注：转租行为必须事先获得原出租人的书面同意，本合同附件应包含原出租人同意转租的书面证明文件。）

第二章转租房屋基本情况

第四条房屋坐落：

该房屋坐落于[省/市][区/县][街道/路][号/小区名称][栋/单元][室]。

第五条房屋基本状况：

房屋户型为[例如：三室一厅一卫]，建筑面积约为[例如：九十]平方米。房屋用途为[□住宅□办公□商业]（请勾选）。

第六条房屋附属设施、设备清单：

甲方同意将该房屋连同其附属设施、设备一并转租给乙方使用。附属设施、设备清单如下（可另附页）：

1.电器设备：[例如：冰箱一台、彩电一台、空调两台（客厅及主卧）、洗衣机一台、热水器一台]

2.家具：[例如：双人床两张、衣柜两组、沙发一套、茶几一个、餐桌一张、餐椅四把]

3.其他：[例如：燃气灶一台、抽油烟机一台、窗帘等]

（以上清单经双方核对确认，如有损坏或缺失，将按本合同相关条款处理。）

第三章转租期限

第七条转租期限：

1.本合同转租期限自[年]月[日]起至[年]月[日]止。

2.转租期限不得超过甲方与丙方签订的原租赁合同（以下简称“原合同”）的租赁期限。原合同租赁期限到期日为[年]月[日]。

3.转租期满，若甲方与丙方的原合同得以延续，且乙方有意继续承租的，应提前[例如：三十]日书面通知甲方，经甲方及丙方同意后，双方可另行协商签订转租合同。若乙方无意续租或未能获得甲方及丙方同意，则应于转租期满前[例如：七]日内将房屋腾空并返还给甲方。

第四章租金及支付方式

第八条租金标准及支付方式：

1.该房屋每月租金为人民币[例如：肆仟]元整（大写金额）。

2.租金支付方式为：[□月付□季付□半年付□年付□其他方式]（请勾选）。

3.乙方应于每[月/季/半年/年]的第[例如：五]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

户名：[账户姓名]

账号：[银行账号]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）

第九条押金（履约保证金）：

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为人民币[例如：捌仟]元整（大写金额）。

2.转租期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在[例如：十]个工作日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明理由及金额。

第五章其他费用

第十条租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（除租金外）由乙方承担，并按相关部门或物业管理机构要求的方式和时间自行缴纳：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.[例如：网络费、有线电视费]

6.其他：[根据实际情况填写]

第十一条以上费用乙方应按时支付，如因乙方逾期支付而产生滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

第六章房屋的交付与返还

第十二条房屋交付：

1.甲方应于[年]月[日]或收到乙方首期租金及押金后[例如：两]日内，将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[例如：门禁卡]后视为交付完成。

2.交付时房屋状况应与《房屋附属设施、设备清单》及原合同约定相符，如有异议，乙方应在接收房屋时当场提出，否则视为无异议。

第十三条房屋返还：

1.转租期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

2.乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有