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2025年北京存量房买卖合同样本

本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在北京签订：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于北京市区路号的存量房（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

1.1该房屋座落于北京市区路号，产权证号为：，建筑面积为：平方米，国有土地使用权证号为：。

1.2该房屋的其他情况：（如：是否存在抵押、查封等情况，需明确说明）。

第二条房屋成交价格

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2甲乙双方确认，该成交价格包含该房屋的全部价款，包括但不限于房屋本身价款、装修、设备及其他相关费用。

第三条付款方式

3.1乙方应按以下方式向甲方支付房款：

第一期房款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付；

第二期房款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付；

尾款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付。

3.2甲方收取房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

3.3若乙方需要贷款支付部分房款，甲乙双方应配合银行办理相关贷款手续，贷款相关费用由承担。

第四条房屋交付

4.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付乙方使用。

4.2交付时，甲方应将该房屋的钥匙、产权证、土地使用证及其他相关证明文件一并交付给乙方。

4.3若甲方未按期交付房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为每日成交价格的‰。

4.4乙方未按期支付房款，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为每日成交价格的‰。

第五条房屋权属转移登记

5.1甲乙双方应于甲方交付房屋后日内，共同向北京市不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。

5.2若因甲方原因导致权属转移登记未能按时办理，甲方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金或赔偿乙方损失。

5.3权属转移登记过程中产生的税费由承担。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金标准为成交价格的%。

6.2若违约行为导致守约方受损，违约方还需赔偿守约方的全部损失。

第七条税费承担

7.1该房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、手续费等，由承担。

7.2若法律、法规规定应由交易双方共同承担的税费，由甲乙双方另行协商解决。

第八条保证与承诺

8.1甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或租赁纠纷，且有权出售该房屋。

8.2甲方承诺在交易过程中，不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务。

8.3乙方承诺按本合同约定的时间、金额及方式支付房款，并按约定的时间接收房屋。

第九条争议解决

9.1若因本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，