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2025年房地产经纪人公租房小区综合治理与社区融合专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人公租房小区综合治理与社区融合专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人公租房小区综合治理与社区融合专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、公租房小区综合治理的核心目标是什么？

A、提高租金收益

B、保障住户基本生活需求，促进社区和谐稳定

C、快速完成房屋出租

D、减少物业管理成本

【答案】B

【解析】正确答案是B。公租房小区综合治理的核心目标是通过系统化的管理和服

务，保障住户的基本生活需求，营造安全、和谐、稳定的社区环境。A选项“提高租金收

益”和C选项“快速完成房屋出租”更偏向于商业性住房的目标，与公租房的保障性属性

不符。D选项“减少物业管理成本”虽然是管理的一部分，但不是核心目标。知识点：公

租房政策目标。易错点：容易将公租房与商品房的管理目标混淆。

2、在促进社区融合的过程中，房地产经纪人应首先关注什么？

A、组织高成本的娱乐活动

B、了解住户的多元化需求和文化背景

C、强制要求所有住户参加社区活动

D、优先考虑年轻住户的需求

【答案】B

【解析】正确答案是B。社区融合的前提是理解和尊重住户的多样性，包括他们的

需求、习惯和文化背景。经纪人应以此为基础开展融合工作。A选项“高成本活动”不切

实际，且不是融合的根本。C选项“强制参加”违背了自愿原则，可能引起反感。D选项

“优先考虑年轻住户”忽略了其他群体，不符合包容性原则。知识点：社区融合的基础工

作。易错点：可能误以为活动形式比了解需求更重要。

3、以下哪项不属于公租房小区综合治理的范畴？

A、公共设施维护

B、住户信息保密

C、租金定价策略

D、安全隐患排查

【答案】C

【解析】正确答案是C。租金定价策略通常由政府或相关主管部门根据政策统一制

定，不属于小区日常综合治理的范畴。A、B、D均是小区综合治理的重要内容，涉及

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硬件维护、信息安全和居住安全。知识点：公租房治理的边界。易错点：容易将宏观政

策与微观管理混淆。

4、社区融合中，解决邻里矛盾的最佳方式是？

A、直接罚款

B、组织双方协商，寻求共识

C、回避问题

D、优先支持经济条件较好的一方

【答案】B

【解析】正确答案是B。协商是解决社区矛盾的有效途径，能够促进理解和和谐。A

选项“罚款”过于简单粗暴，可能激化矛盾。C选项“回避”会让问题积累。D选项“偏袒”

违背公平原则。知识点：社区矛盾处理机制。易错点：可能误以为强制手段比沟通更有

效。

5、公租房小区的社区文化活动应突出什么特点？

A、商业化

B、普惠性和参与性

C、精英化

D、单一性

【答案】B

【解析】正确答案是B。公租房小区的文化活动应面向所有住户，强调普惠性和广

泛参与，以促进融合。A、C、D选项均与公租房的保障性和包容性相悖。知识点：社

区文化活动设计原则。易错点：容易忽视活动的普惠性。

6、房地产经纪人在公租房小区治理中的角色定位是？

A、房屋销售者

B、服务协调者和政策宣传者

C、租金收取者

D、房屋维修工

【答案】B

【解析】正确答案是B。经纪人应作为连接住户、物业和政府的桥梁，提供服务和

宣传政策。A、C、D选项均未全面反映其角色。知识点：经纪人职责定位。易错点：可

能将经纪人角色局限于传统中介职能。

7、以下哪项措施最能有效提升公租房小区的居住安全感？

A、增加绿化面积

B、安装智能安防系统

C、提高租金

D、减少公共活动

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【答案】B

【解析】正确答案是B。智能安防系统能直接提升小区