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施工关键部位质量通病防治

某些做法及规定

（征求意见稿）

前s

房屋建筑工程质量通病有多发性、难治性等特点，直接影响到收房

后业主的生活，成为质量投诉口勺热点。此类问题假如不根治，将会对建筑

物的构造安全、使用功能导致很大隐患，严重者也许给业主导致巨大日勺经

济损失，给企业财产与声誉导致很大影响。

在工程管理过程中，应对轻易发生质量通病日勺分部分项工程进行重点

监管，从设计、施工方面着手，采用防止措施，全体工程技术人员参与管

理，认识到“通病”导致危害日勺严重性，建筑工程质量通病问题会处理。

目录

第一篇土建工程质量通病

第一章主体工程质量通病

一（）钢筋工程

1.1、钢筋板筋间距不均，定位不准；

1.2、梁柱角筋、箍筋保护层过小；

1.3、梁与柱或墙交接处，柱箍筋漏绑；

1.4、墙、柱主筋位移；

（二）混凝土工程

2.1、面层蜂窝、麻面、疏松；

2.2、楼板后浇带接茬不平；

2.3、墙、柱上下层构造交接位置错台漏浆；

2.4、现浇混凝土楼梯上三步定位不准，底板接茬不平；

2.5、墙柱碎为较高标号，梁板与其交接位置，墙柱碎标高不够;

2.6、墙柱模板底部涨模、漏浆；

第二章装饰工程质量通病

1.1、地坪空鼓、起砂、开裂、露管；

1.2、地下室外墙穿墙螺杆渗漏；

1.3、外墙窗渗漏；

1.4、女儿墙防水层在收头处开裂渗水；

1.5、外墙空调预留洞渗水:

1.6、砌体填充墙顶砌小砖收头位置裂缝；

第二篇水电安装质量通病

第一章电气安装工程质量通病

1」、电线导管预埋问题；

1.2.导线日勺接线、连接质量和色标不符合规定；

1.3、开关插座盒和面板的安装问题；

1.4、配电箱箱体安装不符合规定；

1.5、电缆安装不符合规定；

1.6、消防、智能系统的探头安装不符合规定；

1.7、防雷与接地不符合规定；

1.8、电梯安装问题；

第二章给排安装工程质量通病

1.1、PP-R给管件处漏：

1.2、成排安装的PP-R给管垂直度、顺直度差；

1.3、地下埋设排管道漏；

1.4、排管道堵塞；

1.5、排管道低于卫生间窗户亮窗，后期装修带来问题;

1.6、景观绿化地面高于污井盖；

1.7、给排管道与电缆桥架互相对应，爆管跑；

1.8、室外地埋给主管道漏；

1.9、地漏口勺安装;

2.0、孔洞日勺预留;

第一篇土建工程质量通病

第一章主体工程质量通病

一（）钢筋工程

1.1钢筋板筋间距不均，定位不准；

问题描述：

板钢筋因不注意保护，垫块太少、移位、或被压碎而导致混凝土表面钢筋保护层厚度不够，有

时其至完全没有保护层，钢筋裸露，产生氧化导致锈斑；

防治措施：

1、钢筋绑扎前，按设计间距在模板上弹线，第一道钢筋距梁边50mm；

2、钢筋绑