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2025年建设部住宅房买卖合同示范文本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

出卖人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

买受人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于甲方是位于省市区路号的住宅房地产的合法所有权人，乙方愿意购买该房地产，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就该房地产买卖事宜达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1该房地产位于省市区路号，具体为幢单元层号房，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。

1.2房地产权属情况：甲方保证该房地产享有完整的处分权，并已取得该房地产的不动产权证书，证号为（以下简称“不动产权证书”），无任何权利瑕疵。

1.3房地产现状：该房地产目前处于状态，已由甲方实际使用/占用，无查封、抵押及其他权利限制。

第二条房地产成交价格

2.1双方协商一致，确定该房地产的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2成交价格包含的内容：本合同项下的成交价格已包含该房地产及其附属设施的总价款。

第三条付款方式及付款时间

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

3.1.1首期付款：人民币元整，应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

3.1.2余款：人民币元整，应于年月日前支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：

银行账号：

账户名称：

3.3甲乙双方同意，付款时间以银行转账回单日期为准。若乙方逾期支付购房款，应按日支付逾期部分的千分之一作为违约金。

第四条房地产交付

4.1甲方应于收到全部购房款之日起日内完成该房地产的交付，将该房地产及其附属设施、相关权属证明文件交付乙方，并签署《房地产交接单》。

4.2交付前，甲方应负责结清该房地产在交付前所欠的水、电、燃气、供热、通讯、物业管理等各项费用。

4.3交付后，该房地产的风险责任由乙方承担。

第五条不动产权证书的办理

5.1甲乙双方应共同配合，于房屋交付后日内向当地房地产交易中心提交办理不动产权证书的申请，并按照相关部门要求提供所需材料。

5.2办证费用由乙方承担。不动产权证书取得后，甲方应协助乙方完成不动产权证书的领取，不得无故拖延。

5.3若因甲方原因导致无法按时办理不动产权证书，双方可协商解决，违约责任按照本合同第九条处理。

第六条税费承担

6.1本合同项下交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担。

6.2甲乙双方应各自承担因办理交易、权属转移登记等手续而产生的相关费用。

第七条房地产使用限制

7.1甲方保证该房地产未设定任何形式的使用限制，包括但不限于不得出租、不得用于