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二零二五集体土地厂房买卖合同(8)

甲方（出卖方）：____________

乙方（买受方）：____________

鉴于甲方为集体土地所有权人，拥有位于_________的厂房及其所占用的集体土地的合法使用权，现双方就厂房及土地的买卖事宜达成以下协议：

一、厂房及土地的基本情况

1.厂房位于_________，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。

2.土地使用权面积为_________平方米，土地使用权类型为集体土地，土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。

二、买卖价格

1.乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方所拥有的上述厂房及土地使用权。

2.乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付给甲方。

三、付款方式

1.乙方支付购房款的方式为____期付款，具体付款安排如下：

（1）合同签订后____个工作日内，支付总房款的____%；

（2）____年____月____日前，支付总房款的____%；

（3）____年____月____日前，支付剩余的房款。

2.乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。

四、交付及过户

1.甲方应在收到乙方全部购房款之日起____个工作日内，将厂房及土地使用权过户至乙方名下。

2.过户费用由____方承担。

3.甲方应保证所售厂房及土地不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，并保证乙方在过户后能够正常使用。

五、双方的权利与义务

1.甲方应保证所售厂房及土地符合国家有关法律法规的规定，并办理相关手续。

2.乙方应按照合同约定的付款方式及时支付购房款。

3.乙方在购买厂房及土地使用权后，应按照国家法律法规和合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

六、违约责任

1.任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

2.由于不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（出卖方）：____________

乙方（买受方）：____________

签订日期：____年____月____日