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2025年工业无人车间租赁合同协议

甲方（出租方）：[甲方公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方详细地址]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[乙方公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方详细地址]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

鉴于甲方合法拥有或有权出租位于[具体地址，包括城市、区、街道、门牌号、楼层、房间等]的工业无人车间（以下简称“租赁物”），租赁物包含但不限于[详细列明无人车间内的设备、系统，如自动化生产线、工业机器人、AGV、WMS系统、MES系统、网络设施、安全系统等及其主要参数或型号]，乙方希望租赁该无人车间用于[明确租赁用途，如智能制造、产品生产等]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1租赁物位于甲方合法拥有或有权出租的[再次确认具体地址]。

1.2租赁物具体范围包括：[详细描述租赁区域，如占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，具体房间或区域划分]。

1.3租赁物主要构成及状态：甲方同意将上述地址的工业无人车间，包括但不限于[再次详细列明设备、系统名称及状态，如XX型号机器人XX台，运行状态良好；XX吨AGVX台，可正常使用；XX套WMS系统，版本X.X，正常运行中；网络带宽XX兆等]，按本协议约定条件出租给乙方使用。租赁物当前的技术参数、性能、配置等以双方共同检查确认的清单及交付时状态为准。

1.4甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，无任何权利负担或争议，足以支持本协议项下的租赁行为。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为[XX]年，自[XXXX年XX月XX日]（以下简称“起租日”）起至[XXXX年XX月XX日]（以下简称“止租日”）止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在本协议租赁期限届满前[XX]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体条款由双方另行协商确定。

2.3如乙方未在上述期限内提出续租意向，或双方未能就续租条款达成一致，本协议到期自动终止。甲方有权收回租赁物，乙方应按约定办理交接手续。

第三条租金及支付

3.1租金标准：乙方应按本协议约定向甲方支付租金。租金为[选择一项并明确]：

(1)固定租金：每[年/月]人民币[XX]元整（大写：人民币[XXXX元整]）。

(2)按面积计算：每平方米建筑面积每月人民币[XX]元整，总面积[XX]平方米，每[年/月]人民币[XX]元整（大写：人民币[XXXX元整]）。

(3)按使用量计算：根据乙方实际使用[选择具体指标，如机器运行小时数、生产台数、单位产品产值等]按约定比例或单价支付，具体计算方式为[详细说明计算方法]。

3.2租金包含：本协议约定的租金[包含/不包含]租赁期内租赁物所使用的水、电、网络通信等能源费用、物业管理费、维修费、税费（如需甲方承担的）等。具体包含项目以双方书面明确为准。

3.3支付周期：租金按[年/季/月]支付。

3.4支付方式：乙方应在每个支付周期开始后的[XX]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行名称]

账号：[甲方银行账号]

3.5逾期支付：若乙方未能按本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的[XX]%向甲方支付违约金。逾期超过[XX]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付全部欠租、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)按本协议约定按时交付租赁物，并确保交付时租赁物具备约定的使用条件。

(2)负责租赁物主体结构、主要生产设备、核心控制系统及附属设施（如供配电系统、空调、网络基础架构等）的日常维护、定期保养和重大维修，确保其持续、安全、稳定运行。甲方应制定并实施租赁物的维护保养计划，并提前通知乙方进行必要的配合工作。

(3)负责处理因租赁物自身原因导致的重大故障及安全风险。

(4)保证乙方使用租赁物进行本协议约定用途生产活动所需的必要能源供应，并保证其质量符合国家标准。

(5)负责租赁区域的整体安全秩序维护，提供必要的安全设施（如门禁、监控等）。

(6)配合乙方按照合同约定对租赁物进行的、不改变其主体结构且必要的升级改造，费用由[约定承担方]承担。

(7)确保租赁物及其所在场地的合法使用，并承担由此产生的相关许可、审批责任。

4.2乙方的权利与义务：

(1)按本协议约定享有在租赁期内对租赁物及其附属设施、设备的使用权。