荆襄化工（集团）有限责任公司108住宅楼施工组织设计.docxVIP

2025年4月，我作为荆襄化工（集团）有限责任公司108住宅楼项目的项目经理，正在组织编制本工程的施工组织设计。该住宅楼位于荆门市东宝区化工路88号，总建筑面积15680平方米，地上18层地下2层，结构形式为剪力墙结构。目前项目已完成场地平整和临时设施搭建，预计5月初正式开工，总工期为540天。本施工组织设计将针对该工程的特点和难点，重点解决深基坑支护、大体积混凝土浇筑、高层垂直运输等关键技术问题。

在实际操作中，我们发现108住宅楼项目面临的主要技术难点是深基坑支护工程。基坑开挖深度达8.5米，周边存在既有建筑物和地下管线，最近距离仅为3.2米。经过专家论证，我们决定采用钻孔灌注桩+内支撑的支护方案，具体参数为：灌注桩直径800mm，桩长15米，间距1.2米，共设置两道钢筋混凝土内支撑，第一道位于3.0米处，截面尺寸600×800mm，第二道位于6.0米处，截面尺寸800×1000mm。

对于主体结构施工，我们制定了详细的进度计划：地下室结构施工需要45天，标准层每层施工周期为7天，其中模板安装2天、钢筋绑扎2天、混凝土浇筑1天、养护及拆模2天。为确保混凝土质量，我们采用了C35P8抗渗混凝土，掺加UEA膨胀剂，掺量为水泥用量的8%，同时严格控制水灰比不超过0.45，坍落度控制在160±20mm范围内。

在垂直运输方面，现场配置2台QTZ80塔式起重机，最大起重量8吨，工作幅度60米，以及1台SC200/200施工电梯，额定载重2000kg。塔吊基础采用4根φ800mm钻孔灌注桩，桩长18米，混凝土强度等级C35，确保承载安全。

总的来看，下一阶段的重点是确保108住宅楼项目在2025年12月底前完成主体结构封顶，2026年3月底前完成全部装饰装修工程。具体执行计划如下：1）每周五下午3点召开项目协调会，各专业分包单位必须派技术负责人参加；2）每月25日进行质量安全大检查，检查结果直接与工程款支付挂钩；3）建立奖惩机制，工期每提前1天奖励施工单位5000元，每延误1天罚款8000元。

项目竣工验收标准严格执行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013），分项工程合格率必须达到100%，优良率不低于85%。业主单位将在收到竣工验收申请后15个工作日内组织验收，验收合格后30日内完成工程结算。

荆襄化工（集团）有限责任公司

工程项目部

2025年4月15日