地产工程施工图审图参考标准（结构）.xlsVIP

结构

楼栋编号：

收图日期：

序号

审查子项

要求等级

审查内容

是否满足

设计院说明不符项原因

备注

A

B

C

地下室

□建筑■结构□暖通□给排水□强电□弱电□内装□景观

项目名称：

结构概念与体系

(方案阶段重点审查）

根据项目特点选用合理结构体系。高层住宅一般情况采用剪力墙结构，多层住宅采用框架结构（含异形柱）或框架（含异形柱）-剪力墙结构、剪力墙结构（部分或全部短肢墙）。若多层采用剪力墙结构应进行多方案成本测算择优选用。

建筑方案阶段，结构应配合建筑专业合理确定房屋高度、抗震等级（尤其对于24m框架、及80m的剪力墙处于临界高度抗震等级须提高一级的单体，宜尽量避免）。

结构分缝应当合理，应避免出现大开洞、凹凸，细腰及厚板转换等严重不规则超限项；避免采用框支剪力墙转换结构；考虑开发计划和施工因素

建筑抗震设防类别、设防烈度、抗震等级、结构安全等级及重要性系数是否正确

高层建筑上部结构嵌固位置应当合理选取：

对于带多层地下室的高层，嵌固位置宜优先选取在地下室顶板；对于带一层地下室的高层，嵌固位置宜优先选取在地下室底板

剪力墙结构尽量采用长墙+强连梁的方式以加强刚度。

剪力墙应进行结构截面的合理优化，在满足施工条件前提下，应自下而上进行变截面设计

高层建筑计算指标已对照超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点（2015版）自查，应避免出现超限高层

核查后浇带的设置位置、构造做法及封闭时间的合理性（特别是地下室），主楼周边合理设置沉降后浇带，收缩后浇带间距宜取规范取值上限（地方审图有要求除外)

结构超长时，尽量采用膨胀加强带取代后浇带

计算书

(方案阶段重点审查

结构设计计算书应完整，包括计算总信息、周期、振型、地震作用、位移、结构平面简图、荷载平面简图、配筋平面简图；地基计算；基础计算；人防计算；挡土墙计算；水池计算；楼梯计算

建筑面层、隔墙荷载（墙体计算高度应减去相应梁高或者板厚）应与建筑施工图的构造做法相符，不应随意放大

对于后期需要改造的户型，相关附加荷载是否已充分考虑

地下室抗浮设防水位取值是否合理，不应超过岩土工程勘察报告所提抗浮水位，并建议与当地相关政府沟通适当降低抗浮水位。

剪力墙结构Y向层间位移控制1/1000～1/1100（6度除外）。抗震设计计算中的框剪、剪力墙结构中的连梁刚度可予以折减；计算位移时，连梁刚度可不折减

标准层的重量（1.0D+1.0L）/（建筑面积+赠送面积）：层数18层以下不大于15.5kN/m2，层数18层以上不大于16kN/m2;PC结构不大于16.5kN/m2

图纸、计算书与计算模型应一致

设计墙、柱、基础时，应按荷载规范5.1.2条，将活荷载按楼层进行折减

消防车荷载应根据车道布置，按程序自定义工况中“消防车荷载”输入；并应考虑板跨和覆土折减（具体可参照【住宅统统一结构技术标准】），梁配筋计算应按塑性方法计算，基础设计不考虑消防车荷载

当采用地基处理时，地基承载力计算修正系数应按《地处规JGJ79-2012》第3.0.4合理取值

核查各部分钢筋、混凝土等级是否与施工设计总说明一致；保护层厚度不应超过规范要求

结构平面布置图、板配筋图

结构布置与建筑条件应相符，标高、轴网、尺寸与建筑图应一致

各构件定位尺寸应齐全

核查板标高应与建筑图纸对应，厨房、卫生间、阳台等的降板情况与建筑一致

厨房间楼板结构有条件时可考虑不降板

核查降板处的高差线不影响下层的建筑空间（如不能出现在客厅、餐厅、主卧等空间）

楼面开洞应表示清楚（报审图纸开洞位置及大小应与建筑专业图纸保持一致，偷面积的洞口不应在图纸上表示板厚配筋）

闷顶层设置混凝土楼板是否必要，在不影响建筑计容的前提下，不应设置

对计算仅为构造配筋的屋面板配筋不大于双层双向φ8@150（地方规定加强及计算要求的除外）

采用HRB400以上高强钢筋时，板筋最小配筋率应按0.15%和45ft/fy中大值考虑

板上砌筑隔墙，隔墙下板底附加钢筋应根据板跨及荷载确定，一般不宜大于2φ14

梁配筋图

对于改造交付户型，楼面梁布置应满足改造后的建筑使用功能

梁布置应考虑板厚同板跨关系，充分利用板的性能，减少次梁数量，隔墙下按板底附加钢筋设计

梁高是否合理，是否满足净高要求（特别是主楼地下非机动车车库）

毛坯房户内梁布置时，梁不应穿越客餐一体厅、客厅、餐厅、房间，以保证各功能空间完整及美观。独立客厅与独立餐厅间的梁，设梁时，梁高不得超过400mm

精装房户内梁布置时，应结合室内装修布置图合理布置，在不影响装修效果的前提下，客餐一体厅可布置不超过400mm的梁

核查200mm宽的梁下如有100mm厚隔墙，露出的梁角应在次要的房间内，如卫生间、客卧等

对于布置有阁楼层的楼栋，核查屋面梁