地产工程施工图审图参考标准（景观）.xlsVIP

景观

序号

审查主项

审查子项

审查内容

设计院说明不符项原因

备注

A

B

C

备注：审查内容为等级A类为非这样做的不可的，B类为在正常情况下均应这样做的，C在条件许可时首先应这样做的

限额设计

□建筑□结构□暖通□给排水□强电□弱电□内装■景观

项目名称：

楼栋编号：

收图日期：

等级

是否满足

总图

与指标

提资的全策会、限额表等资料应明确限额标准。概预算表应根据最新一轮招投标的景观主材、苗木价格进行套用。

总图

绿化率、地面停车位指标应满足上位规划要求。

用地红线、地下车库范围线应与建筑施工图一致。

建筑单体定位、建筑一层平面、室内标高等应与建筑施工图一致。

车库出入口、进排烟井、进排风井、采光井、泄爆口等所有地面构筑物位置和一层平面应与建筑施工图一致，且景观布置不得影响其功能。

海绵城市要求的下凹绿地面积、透水铺装面积符合报建要求。

消防通道、消防登高面位置尺寸应与建筑总图一致，且景观布置不得影响消防功能。总图上应有易于辨认的消防登高场地和消防通道边线。

物管

围合形式、出入口的设置是否符合物业封闭式管理及报规图的综合性要求。

软硬景面积比

景观设计应遵循软硬景比例7:3的原则，草坪与灌木比例7:3原则；超过7:3，须在全策会中重点说明并解释；最终应符合全策会制定的软硬景面积比要求。

竖向

普通粘性土质坡度超过1：1，宜设置挡土墙。挡土墙应明确标注挡墙顶、挡墙底（低侧覆土）标高，且有高差处理剖面图。挡土墙应有结构专业配合出图。

景观小品、构筑物应尽量避免落于地库顶板边界上，如景墙、大门、挡土墙、围墙、水系水景。如无法避免，则应有相应防沉降设计。

地库顶板上方的场地竖向设计，尤其是景观堆坡地形，如超设计覆土深度，应做减负处理并经结构认可。遇高低地库顶板，应注意覆土后的坡度是否过大。

建筑室内地坪与场地标高的高差原则上不应低于100mm，以免雨水倒灌。地形复杂、特殊需求的（如商铺售楼处）视具体情况而定。

竖向图中道路、广场等地面的坡向、坡度大小、坡度起止点宜标注明确。超过5%坡度的必须明确标注。

B

场地、道路的排水组织、方向、雨水井、雨水口收水口是否符合规范要求，是否经济合理。通常广场园路的排水坡度1~2%。

小区入口处的标高与市政路标高是否存在反坡，应采取相关截水措施。

景观空间

固化标准

固化示范区选用，记忆点可选择性复制，入口门廊、风雨连廊保证空间尺度一致、主材一致、做法一致。复制雕塑和儿童IP应造型、主材一致。

根据固化售楼部风格采用集团标准化精神堡垒样式。

儿童活动区

儿童活动场地内所有景观小品、构筑物，不应设计尖、刺、利刃外形，不应存在尖角、毛刺、倒勾，直角处应圆角或包角处理。

儿童游乐区尽量仅设置一处出入口方便看护，种植设计严禁配置有毒、有刺、飘絮等有可能对儿童造成伤害的植物。

健身跑道

环跑跑道长度不小于250m且包含50m直跑道，单根道宽度不小于1.2m。尽量避开车行路，横穿时要有减速设计考虑并以最短距离横穿。合理设置休息区。

卵石路长度宜≤50m，避免伤害足底。

围墙坡道

政府无强制设计条件情况下，小区临近主干道围墙不低于2.2米，普通外部围墙一般不低于1.8米。栅栏式竖杆间距不应大于11cm。

严格控制无障碍坡道的设置长度（3600），无障碍通道坡度≤8%；其余高度由道路至建筑入口处道路设置缓坡消化。

成本限额及配置标准

硬景专项

岗亭

岗亭室内净高宜小于3米，大于3米做吊顶以节能。窗台距道路地面不高于1.2米，窗户宜采用推拉窗。地面应为防滑地砖。窗台以下墙面不应采用乳胶漆或涂料。

墙体厚度

景墙除特殊工艺如干挂外，2.2米高度以下厚度不宜大于300mm。

景观材料

府系产品外，道路侧石均为复合侧石，禁止使用石材侧石。

单元出入口、树阵广场区域的花池、树池压顶尽量少用石材压顶，多考虑仿木，做成木凳，方便行人休憩，变向减少区域休息座凳小品的数量。

降低非车行道石材厚度及基底垫层、严格控制石材的使用量，根据不同楼盘档次，尽量选择替代材料，如石英砖、PC仿石材、大连砖、荷兰砖、砼压印地膜、水刷彩石、水刷豆石、鹅卵石路。

硬景施工中，车行道的石材铺贴厚度为50厚石材；人行道的铺贴石材30厚。铺贴石材最长边不宜超过600mm。贴面石材除特殊要求外，厚度控制在25厚及以下。

台阶铺装踏面板厚度不小于30mm，并进行圆角或者倒角处理；踢面板厚度≤20mm。

地面铺装避免使用光面材料。铺装图应考虑对缝关系。

地上构筑物是否影响功能要求，如外露不能影响外观，需要做景观装饰，如配电房、采光井、通风口及煤气调压站等。

不锈钢材料应明确防锈等级、厚度。

水系

对于水面和绿地高差不大于1米的驳岸，可采用自然驳岸做法或者用木桩档土，结合绿化自然过渡，