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农村房屋买卖合同（2025年最新版）

甲方（出卖人）：_________，性别_______，民族_______，出生日期_______，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买受人）：_________，性别_______，民族_______，出生日期_______，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方所有的农村房屋买卖事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于__________省__________市__________县（区）__________镇（乡）__________村__________组，房屋坐落地址为__________的农村房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋结构为______结构，房屋现状为______（如：新建、成新、一般、需修缮等）。

该房屋附属设施包括：_________、_________、_________（如院墙、院落、简单附属设施等，不包含独立的生产经营设施）。

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，该房屋不存在任何权利负担，如抵押、查封、查控或被其他人主张权利等。甲方保证自本合同签订之日起，该房屋及其附属设施不存在任何权属纠纷。

第二条房屋价款

该房屋的总价款为人民币______元（大写：____________________元整）。该价款已包含（或不包含）房屋及附属设施的部分补偿款（如有）。

乙方应在本合同签订之日起______日内，支付甲方房屋价款总额的______%，即人民币______元（大写：____________________元整），支付方式为______（如：现金、银行转账等），付款账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

乙方应在本合同约定的交付房屋条件成就后______日内，支付剩余的房屋价款总额的______%，即人民币______元（大写：____________________元整），支付方式及账户信息同上。

第三条房屋交付

甲方应于______年______月______日前，将该房屋及其附属设施按照现状交付给乙方使用。交付时，房屋应具备基本的居住和安全条件（如：具备供水、供电等基本生活设施，无重大安全隐患）。甲方应向乙方提供该房屋的水、电、燃气等费用的结算凭证，并配合乙方办理相关费用的过户或转移手续（费用由乙方承担）。

第四条权属转移登记

本合同签订后，甲乙双方应共同或各自负责（根据协商结果填写，建议共同负责）在有关部门办理该房屋所有权转移登记手续。办理登记的期限为自房屋实际交付乙方之日起______日内或自本合同签订之日起______日内（以先届满者为准）。所需税费由__________（甲方/乙方/双方按比例）承担。因办理权属转移登记所需的相关文件由甲方负责提供，乙方应积极配合。如因政府政策调整、规划变化、不可抗力或登记机构的原因导致无法在约定期限内办理房屋所有权转移登记手续的，双方互不承担违约责任，但甲方应在本合同约定的交付期限内交付房屋，乙方应在本合同约定的付款期限内支付相应款项。如因甲方原因导致无法过户的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并承担相应的违约责任（如支付违约金或赔偿损失）。

第五条户口迁出

该房屋内现有甲方（及其家庭成员）的户口______人，户口所在地为______。甲乙双方同意，乙方支付全部购房款后，甲方应在______年______月______日前，将上述户口迁出该房屋。如甲方未能按期迁出，每逾期一日，应向乙方支付房屋价款总额______%的违约金，直至迁出为止。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付相当于房屋价款总额______%的违约金。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同第三条约定的期限交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋价款总额______%的违约金，但累计违约金不超过房屋价款总额的