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物业管理费缴纳协议（含缴费方式条款）

业主（以下简称“甲方”）与物业管理企业（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，就甲方所拥有的位于[物业地址][房屋具体地址或房号]的房屋（以下简称“该房屋”）的物业服务费缴纳事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条甲方确认

甲方为该房屋的[所有权人/使用权人]，拥有合法权利该房屋并受本协议约束。

第二条物业服务范围

乙方根据[物业服务合同编号或名称]的约定，在该物业管理区域内提供包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、公共设施设备的日常运行、维修、保养、安全管理、物业档案管理、社区文化活动组织等物业服务。

第三条物业管理费标准与计算

1.物业管理费采用按面积计费的方式。

2.单位面积收费标准为人民币[具体金额]元/平方米/月（或其他周期）。

3.该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，因此每月应缴纳的物业管理费为人民币[计算结果]元（大写：[大写金额]）。

4.本协议约定的费用标准适用于自本协议生效之日起至[终止条件，如房屋出售或物业服务合同终止]期间。期间如需调整收费标准，按照双方另行签署的补充协议或[约定调整程序，如业主大会决议]执行。

第四条物业管理费缴费周期与时间

1.物业管理费按月计算，按季缴纳。

2.每季的第一个月（即1月、4月、7月、10月）的[具体日期，如5日]前为当季物业管理费的缴费期。

3.甲方应在缴费期截止日期前，将当季应缴纳的全部物业管理费支付给乙方。

第五条物业管理费缴费方式

1.甲方应通过以下一种或多种方式缴纳物业管理费：

(1)银行转账：将款项汇入乙方指定银行账户，账户名称[乙方账户全称]，开户银行[乙方开户行名称]，账号[乙方银行账号]。甲方转账时请务必注明“[该房屋地址或房号]物业费[缴费周期，如XX年XX季度]”。

(2)第三方支付平台：扫描下方二维码或通过[指定APP/公众号名称]进行支付。甲方支付时请确认支付对象名称正确。

[此处可放置二维码图片描述或支付链接指引]

(3)现金支付：甲方可于每月[具体日期范围，如5日至15日]前携带有效身份证件及缴费凭证（如有）前往乙方位于[物业地址]的物业服务中心缴纳现金。

2.乙方应向甲方提供准确的缴费信息，并确保收款账户安全。甲方在支付前应仔细核对收款信息。

3.甲方完成支付后，有权要求乙方提供相应的收款凭证。乙方可通过[说明提供凭证的方式，如出具收款收据、在支付平台显示支付成功、发送电子凭证至甲方预留邮箱或手机]等方式确认收款。

4.甲方应妥善保管缴费凭证。

第六条逾期缴费

1.若甲方未能在第五条约定的缴费期内足额缴纳物业管理费，即构成逾期。

2.逾期期间，乙方有权按照[约定滞纳金比例，如每月万分之五]的比例向甲方收取滞纳金，直至甲方付清全部款项为止。滞纳金计算公式：滞纳金=逾期金额×滞纳金比例×逾期天数。

第七条甲乙双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

(1)有权享受乙方提供的符合约定的物业服务。

(2)应按时足额缴纳物业管理费及其他应由甲方承担的费用。

(3)应遵守物业管理区域的各项规章制度。

(4)应配合乙方进行物业服务活动。

2.乙方权利与义务：

(1)应按照约定和标准提供物业服务，并接受甲方监督。

(2)应向甲方公开物业服务合同及财务收支情况（如法律或业主大会要求）。

(3)应妥善保管甲方提供的支付信息。

第八条违约责任

除第五条、第六条关于缴费及滞纳金的约定外，双方还应遵守《物业管理条例》及《物业服务合同》中约定的其他违约责任条款。

第九条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条协议生效与变更

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十一条协议终止

1.本协议在以下情况下终止：

(1)甲方将该房屋出售，新的房屋所有权人按本协议约定或新的协议履行。

(2)乙方根据物业服务合同约定或业主大会决议终止物业服务。

(3)法律法规规定的其他导致本协议终止的情形。

第十二条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第十三条其他

1.本协议未尽事宜，依照国家有关法律法规及《物业服务合同》