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元宇宙土地租赁协议2025年使用权期限规定

甲方（出租方/平台方）：[平台方全称]

住所地：[平台方注册地址]

统一社会信用代码：[平台方统一社会信用代码]

乙方（承租方/用户）：[用户全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[用户证件号码]

住所地/注册地址：[用户地址]

鉴于甲方是“[元宇宙平台名称]”（以下简称“平台”）的运营方，拥有对平台内虚拟土地资源的所有权或租赁权，并愿意根据本协议约定出租特定虚拟土地给乙方使用；乙方愿意根据本协议约定向甲方承租平台内的特定虚拟土地（以下简称“元宇宙土地”）用于[说明租赁土地的用途，例如：商业展示、品牌活动、虚拟经营等]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就元宇宙土地租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条定义与说明

1.1本协议所称“元宇宙土地”指位于甲方运营的“[元宇宙平台名称]”平台内，由乙方承租使用的特定区域，其唯一标识符为“[土地唯一标识符]”，具体坐标范围、外观、面积等详细信息以平台相关功能展示为准。

1.2本协议所称“平台”指由甲方运营的“[元宇宙平台名称]”虚拟世界或数字空间。

1.3本协议“初始期限”指乙方获得元宇宙土地使用权的首次有效期限；“续租期限”指在初始期限届满后，经双方同意续订的使用权期限。

第二条使用权期限规定

2.1初始期限:乙方的元宇宙土地租赁使用权初始期限为[数字]年，自[起始日期年月日]起至[终止日期年月日]止。

2.2续租:初始期限届满前[数字]日内（以下简称“续租通知期”），乙方若有意续租该元宇宙土地，应向甲方提交书面（或平台规定的等效电子形式）续租申请，并确认已足额支付上一个租赁周期的租金。

2.3续租条件:甲方在收到乙方的续租申请及租金支付证明后[数字]日内（以下简称“审核期”），将对乙方提交的续租申请进行审核。甲方审核通过的前提条件包括但不限于：

(a)乙方上一个租赁周期内已按本协议约定全额支付租金且无任何欠款；

(b)乙方在本协议有效期内无重大违约行为，包括但不限于违反平台用户协议、侵犯知识产权、危害平台安全、进行非法活动等；

(c)乙方拟进行的土地使用计划符合平台当时的运营规则和政策；

(d)乙方同意支付下一个续租周期的租金[或约定具体的租金金额或计算方式]。

2.4自动续租:若乙方在初始期限或任何续租期限届满前[数字]日内（即续租通知期内）未向甲方提出书面终止申请，也未未满足续租条件，且已按期足额支付了上一个租赁周期的租金，则视为乙方同意以本协议第二条第2.3款约定的条件自动续租一个[数字]年的期限，续租租金按[具体金额或计算方式]支付。

2.5提前终止:

(a)乙方提前终止:乙方如需提前终止本协议，须在协议期限届满前[数字，通常较长，如180]日向甲方提交书面提前终止申请，并说明理由。经甲方书面同意后，本协议方可提前终止。乙方同意向甲方支付相当于[数字，如2-3]个续租周期租金的违约金作为补偿。在甲方书面同意前，乙方不得单方面终止本协议。

(b)甲方提前终止:甲方有权单方面提前终止本协议，无需向乙方支付任何补偿。但甲方应在提前终止前[数字，通常较短，如30]日向乙方发出书面通知，并说明终止理由。甲方有权提前终止的情形包括但不限于：

1.乙方违反本协议任何核心条款，特别是非法使用元宇宙土地、从事危害平台稳定或安全的活动；

2.乙方连续[数字]期未按本协议约定支付租金，经甲方书面催告后[数字]日内仍未支付的；

3.乙方提供的身份信息或其他资料不真实，或涉嫌用于欺诈等非法目的；

4.乙方利用元宇宙土地进行任何侵犯第三方合法权益的行为，经第三方书面投诉或甲方发现核实后；

5.平台因重大技术故障、政策调整、法律要求等原因导致该元宇宙土地无法继续按原约定使用的（甲方应尽可能提前通知并承担相应责任）；

6.乙方申请破产、解散或进入重整、清算程序。

2.6期限届满:若初始期限或任何续租期限届满，乙方未在续租通知期内提出续租申请或未满足续租条件，或甲方根据本协议第二条第2.5款(b)项的规定提前终止本协议，则该元宇宙土地的使用权自期限届满之日或甲方终止通知送达之日终止。届时，乙方应立即停止对元宇宙土地的一切使用，并按照甲方的要求，将该土地及其上所有由乙方创建或控制的虚拟物品、建筑、数据等移除或交还给甲方。乙方对移除或交还的内容不享有任何权利，甲方亦不对乙方移交的内容的丢失承担赔偿责任（除非因甲方过